武汉一城中村改造 村民去哪儿了?

法治周末 2018-10-11 08:57
【摘要】
“我国城市化进程不断加快,城镇化率迅速提升。”

土地出让款整改“走过场”?

今年3月29日,武汉市财政局、武汉市国土资源和规划局向广东海伦堡集团下发整改通知,要求补缴摘牌青山区贾岭村A包(K1、K4、K5)、B包(K2、K3)的土地收入13.5387亿元。

记者获取了一份武汉海颐公司与青山土储中心签订《关于城中村自主改造项目“收支两条线”整改工作协议》。协议约定,青山土储中心收到由青山区财政局拨付贾岭村城中村改造征地拆迁成本费用后,在3个工作日内将全额资金支付到武汉海颐公司指定账户。

记者还获取了一份武汉海颐公司致青山土储中心的函,称该公司已如期补缴第一笔资金29493万元,“本笔资金仅用于整改,不作为支付至村里的土地补偿款”,请青山土储中心按照协议约定,将该笔资金支付至该公司账户。

“按照整改要求,武汉海颐公司上缴国库的土地补偿款应支付给原土地所有权人即贾岭村。但经海颐公司与青山土储中心操作,钱只是在国库走了个过场又回到了海颐公司账上。”知情人提供了数份文件复印件以证明其所言。

就土地出让金整改问题,记者赴青山土储中心采访,提出核实有关文件内容。青山土储中心相关负责人婉拒回应。

截至发稿时,就记者赴该公司当面提出的贾岭村开发项目土地出让资金整改“走过场”问题,武汉海颐公司负责人未予回应。

“我们也不知道剩余的土地出让款在哪,反正村里还没收到。”兴岭置业公司有关负责人表示。

被要求暂缓的还建房项目?

采访中,记者获悉,贾岭村还建房项目公开招投标过程中,武东街道曾多次要求暂缓审批。

武东街道办事处党工委书记程强坦承,其曾多次打电话要求暂缓贾岭村还建房项目审批。“贾岭村还建房项目存在巨大资金缺口,我们担心即使开工了,也可能成为烂尾。”他说,这是自己与街道多次叫停或要求暂缓该项目审批的主要原因。

知情人指出,程强所说的资金缺口大部分是错漏百出的城改方案留下的“后遗症”。

按照2014年4月1日开始实施的《武汉市建设工程规划管理技术规定》,贾岭村还建房项目须建设地下停车场,每100平方米建筑面积配建1.2个停车位。

“此前核算成本时,政府部门按照0.4个停车位/百平米的标准计算,直接漏算两亿多元。”贾岭村知情人士说,村民的社保、医保费用也存在3500多万元的差价,村里违建拆除等不可预见的成本也未纳入。

就贾岭村城中村改造成本核算标准、如何解决资金缺口等问题,记者到青山区城乡统筹发展办公室采访并按要求留下了采访提纲,但截至发稿时,未收到回复。

出人意料的是,在申请资料特别是项目资金未作调整的情况下,8月14日,武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统公布了贾岭村H3还建地块施工招标信息。

“项目资金不存在缺口,特别是考虑到土地出让款如果能全部到位的话。”知情人说。

程强表示,贾岭村城中村改造中“没有什么黑幕”,都是依法依规进行的。

“我不知道有没有黑幕,但现实是,我们的还建房建设还看不到影子。”首批征迁已在外租房近7年的贾岭村一位村民无奈地摇摇头。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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