一波三折的龙湖
业内也一直谣传龙湖地产对江汉区电影厂地块、长江大道沿线储备用地具有较强的投资开发意愿。
葛洲坝国际广场南区地块正位于长江大道沿线。
龙湖,被王石曾经评价为 “可怕的企业”,因其对于产品的精耕和对细节的营造,而在地产界名声显赫。
从2012年到2016年,4年时间龙湖终于落地武汉,在长江边开发武汉龙湖第一个项目,该地块将和葛洲坝联合操盘,引进龙湖“天街”。同时,有消息人士透露,龙湖第二个项目拟近期落地,同样位于汉口片区,而第二个项目将以住宅+商业的形态出现。
翻看5年来龙湖在武汉的身影,我们不难发现前两年龙湖对于武汉市场并不太热衷,进入2015年龙湖逐步出现在网友视线中,明面上参与了去年12月位于经开太子湖边,编号为P(2015)162号地块,最后由平安万科溢价75%购入,楼面地价6991元/㎡,据悉彼时龙湖授权价仅为6000元/平。
今年4月,龙湖拟报名位于台北路的P(2016)022号地块,最终止步报名门口。
龙湖,作为中国最早的购物中心开发商之一,从事商业地产运营已超过10年,天街系列之外,龙湖地产的商业项目还包括星悦荟、家悦荟系列。截至去年底,龙湖的3个系列品牌已开业的商场数量达到17个,在建的商场数量则为9个。龙湖公司预计,到2017年开业的商场数量将达到25个,带来的租金收入预计在25亿到30亿之间。
北京大兴的天街商业广场
7月1日,位于北京大兴的天街商业广场正式营业,这也是龙湖“天街”品牌购物中心第10家店。大兴天街的开业是龙湖地产今年扩容这个品牌系列项目的第一步,它在重庆的时代天街3期、上海虹桥天街也将于年内开业。据龙湖地产此前透露,重庆源著天街、杭州滨江天街、苏州狮山天街、重庆U城天街2期、上海宝山天街计划于明年开业。
根据龙湖地产2015年财务报告披露的数据显示,其在2015年底已开业的天街项目共有9个,合计面积为125万平方米,去年为公司带来约12.1亿元的营业收入,项目的整体出租率达到96%。这些天街项目的营业收入占到公司全部持有型物业的85%。
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