拥有千多家门店，市场规模排全国前十强的房产中介——顺驰不动产正在收缩其战线，昨日，该公司透露，为了把有限的资源集中，济南、青岛、唐山等5个城市已经退出。其重庆方表示，从去年开始，目前公司已经关闭了9家左右的门店。

　　重庆门店调整

　　记者昨日在渝北区新牌坊新南路看到，顺驰不动产的这个门店已经转租，装修工人正在装修。“这里准备开服装店。”现场的装修工人说。“龙湖店由于设置较早，目前产生的利润不高，准备关闭，然后在附近选择新的门店。”顺驰重庆有关人士透露。

　　顺驰不动产重庆公司有关人士透露，目前公司在重庆大概有36家店。据了解，在去年八九月份的时候，顺驰不动产在重庆的店是45家左右。“1季度，受市场大势影响，成交量下降，收入减少，调整了部分门店。”顺驰重庆有关人士透露，随着市场走好，我们还将继续恢复重庆的门店，争取年内达到45家。

　　顺驰撤离5城市

　　不仅在重庆，顺驰不动产在全国也进行着调整。顺驰不动产的一位内部人员透露，集团撤离部分二线三线城市，向利润高的一线城市集中。已经撤离济南、青岛、唐山、西安、扬州等城市，而北京、天津、南京的门店也在进行调整。有中介机构负责人告诉记者，顺驰不动产近一年内，几乎缩减了全国三成左右门店。

　　昨日下午，顺驰集团有关负责人透露，公司处于战略考虑，关闭了南昌、济南、青岛、唐山、长沙等5个城市的二手房门店，由20个城市21个公司缩减为目前15个城市16家公司。“退出这5个城市主要是因为所在城市市场基础一般，整体成交体量较小，连锁运营成本较高，盈利确实比较困难。”天津、南京的规模并没有缩减，目前在这两地仍占据当地市场第一的规模。

　　市场动态

　　150万年薪聘请老总 房产中介大打人才战

　　顺驰不动产正在收缩门店，而重庆本地的一些房产中介正在大力推行管理变革。昨日，我市规模最大的房屋中介钢运置业透露，其动用150万年薪招聘的总经理已经履新。

　　“每个月要给这位总经理支出数万元的工资，另外还有提成，一年支付的报酬在150万元左右。”钢运置业董事长代育松说，自己这次下了血本。据了解，以前的钢运置业总经理基本月薪为2000元。“这位新来的总经理，还带来了薪酬制度的改革，提高了员工的基本工资，这样算下来，公司一年的薪酬支出翻了一番。但我还是会同意，对于房产中介来说，如果自己不提前规范，就会在市场犯规。”

　　和钢运一样，中原重庆、大业兴和刚进入重庆的21世纪不动产，都在进行人才招聘。琴琴房产董事长周龙分析，从3月下旬开始，市场正逐步回暖，预计五一后会走上正轨，各中介公司正加速进行内部改革。

　　促销新招

　　中小开发商急需资金 新房上市即转尾房卖

　　记者从市场上了解到，由于资金压力，一些中小开发商为了快速回笼资金，花招百出。甚至想出通过中介公司以尾房的形式曲线大幅降价。

　　一中介公司负责人透露，最近有不少开发商找上门来，让其代理未销售完的楼盘。“项目位于江北片区的一个楼盘，在春节后才开盘，总共有500多套房源，开盘价每平方米5000多元，现在还剩下300多套，开发商表示只要能卖4500元就行，当然，给我的底价肯定还要低，不过要以尾房的形式卖。”

　　来自我市尾房超市的消息表明，最近1个月来，尾房超市的房源大幅度增加，并且大部分都在50套以上。“从去年6到10月份，市场上基本上无尾房可以收，而在10月到春节前后，开始逐步有开发商送房源上门，但那个时候，基本都在10～50套，不像现在，我们的工作人员一天都要跑几个盘，查看房源。”