租住房屋在北京是件烦心事儿，无论短期或是长住，都要预付中介公司一个月房租当作中介费。然而在朝阳区麦子店，2万名房客不交任何中介费，就租到可心的房子。麦子店街道开办全市首家免费中介机构——麦子店房产咨询中心，机构的日常运转全部采取政府补贴形式，不收房东和房客一分钱中介费和管理费。

　　据介绍，麦子店地区共有出租房屋1300余套，长期租住在这里的外来人口有2万余人，占常住人口的40%。一直以来，出租房屋是不少居民的一项经济来源。但是混乱的房屋租赁市场极易导致房东与房客之间出现经济纠纷，同时也不利于根治社区治安混乱等问题。

　　为了规范当地房屋中介管理，麦子店街道办事处出资成立了全市第一家免费房屋中介机构，2万外来人口在这里租房不再需要交一分钱中介费。与一般的房屋中介公司不同，这家房产咨询中心并没有开在小区里或者繁华的马路边，而是选择社区服务中心作为办公地点。“房产咨询中心更侧重于服务性。”麦子店房产咨询中心负责人王铁辰介绍说，作为政府规范房屋租赁市场的一个尝试，机构日常运转采取政府补贴的形式，30名员工全部由流动人口协管员组成，享受区财政拨款补贴。

　　笔者在麦子店房产咨询中心看到，不很宽敞的办公室里摆放着一个巨大的档案柜，里面共有大大小小文件夹100多个，按照高档公寓、普通居民楼和地下室进行了详细分类，以便日常查找。

　　据王铁辰介绍，咨询中心成立之初，办公室也就只有几个文件夹而已，随着房源的不断增加，存放文件夹的档案柜越换越大。最后，索性为每幢楼建起了一个文件夹。如今，115幢居民楼、22幢高档公寓以及20处地下室，全都在中心登记备案。

　　统计结果显示，房产咨询中心成立以来，麦子店地区没有出现一起房屋纠纷，由外来人口引发的地区刑事案件发案率一直为零。