亿房网6月29日文(记者 李佳)按现行公积金贷款利率以及商业贷款,5年以上贷款,公积金贷款利率为3.87%,商业贷款利率为5.94%。因此越来越多的二手房购房者在购房时,采用组合贷款的方式,以减轻自己的还款负担,记者近期整理了一份武汉市二手房组合贷款简易流程以供二手房购房者参考。
办理组合贷款主要分三个步骤:
一. 首先我们要到江岸区京汉大道1248号(华清园)武汉金管理中心大厅,只有这里才受理组合贷款。
进门找到相应柜台领取组合贷款联络单按要求填写(可以事先到公积金管理中心网页下载打印填好带过来)。如果是单身的好需要在那里签署一份未婚证明,服务人员会给你单身证明表填好签字就可。
之后等着银行通知审批已经通过,大约在10-20个工作日左右
二:银行电话通知审批通过,首先到指定银行那里取回银行的商业贷款合同,不用带证件资料,到银行就是确认合同内容有无错误并签字,
然后带着银行给的所有资料和贷款合同相关到武汉市公积金管理中心,上面有具体的收费项目,算好自己所需要支付的现金商量,如果是夫妻两人一起组合贷款必须两人到场,并带上结婚证明。
通过资料审查滞后在填写一张抵押担保的证明单。到指定银行交款,事先把除维修基金外的钱算好,缴款完毕后会得到一个银行的存折,接下来回到公积金管理中心指定窗口,服务人员会给打印公积金贷款合同和一张还款计划清单。再到指定银行的组合贷款窗口,领取一份公积金贷款委托协议并填好,等待银行通知。
三:商贷银行通知贷款金额已到位,我们还要到银行,取回资料合同和每个月的还款计划等。最后当商贷银行通知贷款金额已经过户给房东后,就可以办理接下来的过户手续了。以后至需要每月指定日期之前还款。
下面是一点小补充 所需资料务必带好
组合贷款所需资料一览表:
1.贷款申请表-------江岸区京汉大道1248号(华清园)武汉公积金管理中心大厅填写
2.身份证及 身份证复印件3份
3.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件 (2份)
4.权属转移登记申请书
5.预交房款收据复印件 (2份)
6.个人工资收入证明
7.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)
8.商业贷款合同
9.维修基金收据第六联--公积金大厅缴纳钱款后得到
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