【亿房网】武汉2021年8月第4周13盘加推无日光盘 另9月第1周预计9盘入市

亿房网信息中心 2021-08-30 17:47
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据亿房网研究中心统计,2021年8月第4周(8月23日—8月29日)共新拿26个预售证,其中19个住宅项目约5878套另2个还建房项目为保利·云上(住宅定向开发,商业正常发售)和新城佳苑等。8月第4周共计约13个项目开盘加推无日光盘。另9月第1周预计9盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

受供应推盘及备案等因素影响、本周楼市供应增加且成交量继续小幅增长,但成交仍回升乏力;价格同比涨幅继续收窄,主要受光谷东、白沙洲片、东西湖片等主区域占比上升影响。值得注意的是,本周日光盘继续归零,尤开盘去化率明显走低。

2021年8月第4周武汉楼市开盘去化情况

8月第4周约13个项目开盘加推,其中金地长江峯范、联投国际城和坤合云海城纯新盘首开,绿城华生桂语朝阳、卓越大江、南益名悦华府、正荣紫阙台、正荣恒瑞御峯等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

中海光谷东麓、正荣恒瑞御峯等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有低走低。部分项目去化并不理想。

光谷新中心、白沙洲片、二七后湖片、青山片等主城区及黄陂新洲江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年8月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比五成,其中白沙洲片、光谷新中心、青山片和武昌中心区等区域;远城区主要集中在黄陂、汉南、新洲和江夏,其中青山片、光谷新中心、黄陂片表现抢眼;而价格则大多在8253—3700元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计9盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中青山片东湖金茂府和华侨城·欢乐天际、沌口片印湖云著和融创首创国际智慧生态城市、二七后湖片融创公园大观、黄陂盘龙正荣府等加推开盘。总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、青山片、二七后湖片、汉阳中心区,东西湖片、白沙洲片和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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