【亿房网】武汉2021年9月第2周9盘加推无日光盘 另9月第3周预计9盘入市

亿房网 2021-09-13 17:58
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据亿房网研究中心统计,2021年9月第2周(9月6日—9月12日)共新拿12个预售证,其中9个住宅项目约1333套,另2个还建房项目蔡甸大集G区莲溪花园和南山纵横滨江时代。9月第2周9盘加推无日光盘。另9月第3周预计9盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

受开发商推盘量减少及去化率走低等因素影响、本周楼市供应和成交量双双减少。本周楼市量价齐跌,尤其是成交量环比和同比均大幅下降,主要受光谷东、二七后湖片、汉阳中心区等主区域占比下降影响,此外,值得注意的是,本周无日光盘,总体开盘去化率继续走低,但楼市分化持续扩大。

2021年9月第2周武汉楼市开盘去化情况

9月第2周约9个项目开盘加推,其中城投墨北璟苑项目首开,南德·缦和世纪、东保合太和·金湖听语四期、方岛金茂智慧科学城、幸福湾·星语等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中。

本周无日光盘。

其余方岛金茂智慧科学城、城投墨北璟苑等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走低。与此同时,部分项目去化并不理想。

光谷新中心、汉阳中心区、武昌中心区、二七后湖片、沌口片等主城区及黄陂新洲江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年9月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比七成,其中光谷新中心、二七后湖片和汉口中心区等区域;远城区主要集中在江夏、黄陂和新洲,其中光谷新中心、二七后湖片表现抢眼;而价格则大多在8421—37000元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计9盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中武昌中心区南山纵横滨江时代、汉口中心区复星外滩中心、四新滨江金茂府、汉阳中心区保利星河九洲、光谷新中心新城璞樾门第、东西湖片中梁天玺壹号等加推开盘。

总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、二七后湖片、汉口中心区,东西湖片、青山片、白沙洲片和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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