【亿房网】武汉2021年9月第3周14盘加推无日光盘 另9月第4周预计9盘入市

亿房网信息中心 2021-09-22 17:37
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据亿房网研究中心统计,2021年9月第3周(9月13日—9月19日)共新21个预售证,其中16个住宅项目约4720套,另2个公寓项目曦地港CITY ON和中建中法之星;住宅主要有招商·武汉城建未来中心、武汉城建万科万维天地、万科东湖堤白、中建·星光城、艺城紫金滨江等项目。9月第3周14盘加推无日光盘。另9月第4周预计9盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

受开发商推盘量增加及恒大江夏汉南项目集中备案等因素影响、本周楼市供应和成交量大幅增加。呈量增价跌之势;尤其是成交均价环比和同比均大幅下跌,主要受江夏、汉南、黄陂等远城区域占比大幅上升影响。值得注意的是,本周仍无日光盘,总体开盘去化率继续走低,远城和主城区域分化持续扩大。

2021年9月第3周武汉楼市开盘去化情况

9月第3周约14个项目开盘加推,其中光谷东伟鹏硅谷小镇项目首开,江印、滨江金茂府、保利·青年荣耀、南山纵横滨江时代、新城璞樾门第等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中。

本周无日光盘。

其余保利·青年荣耀、伟鹏硅谷小镇等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走低。与此同时,部分项目去化并不理想。光谷新中心、二七后湖片、汉阳中心区、武昌中心区、沌口片等主城区及黄陂、新洲、江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年9月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比八成,其中光谷新中心、四新片、二七后湖片和汉口中心区等区域;远城区主要集中在江夏和汉南,其中光谷新中心、二七后湖片表现抢眼;而价格则大多在7500—28000元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计9盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中二七后湖片宸嘉100、汉口中心区武汉城建万科万维天地、青山片万科东湖堤白、沌口片招商·武汉城建未来中心、光谷新中心旭辉千山凌云、东西湖片武汉二十四城等加推开盘。总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、二七后湖片、东西湖片、青山片、汉口中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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