据亿房网研究中心统计，2021年10月第2周（10月11日—10月17日）本周新增9个预售证，其中住宅项目6个共计约1428套；另外1个还建房项目为蔡甸运铎社区还建房项目；住宅项目主要为仁恒滨江园、武汉城建光彩国际、碧桂园经开城、当代天誉、恒韵府、碧桂园经开城等项目，纯新盘明显增多。10月第2周3盘加推无日光盘。另10月第3周预计11盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

受备案及市场等因素影响、本周供应明显增加；另外本周楼市成交量大幅回升。呈量价齐升之势；但是增长主要集中在主城区远城区占比持续下降。价格涨幅则有所扩大，主要受光谷东、二七后湖片、白沙洲片等主城区域占比大幅上升影响。值得注意的是，本周纯新盘成为供应和推盘主力，而老盘大多处于调整阶段蓄客周期延长。

2021年10月第2周武汉楼市开盘去化情况

10月第2周约3个项目开盘加推，其中仁恒滨江园、武汉城建光彩国际新盘首开。汉水新城中法印象等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中。

本周无日光盘。

武汉城建光彩国际等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看，去化率有所走低。与此同时，部分项目去化并不理想。二七后湖片、光谷新中心、东西湖片、武昌中心区、沌口片等主城区及黄陂、新洲、江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年10月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看，热销项目主城区占比八成，其中二七后湖片、光谷新中心、白沙洲片、沌口片等区域；远城区主要集中在黄陂和新洲，其中二七后湖片、光谷新中心、沌口片表现抢眼；而价格则大多在9850—51800元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计11盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。

其中二七后湖片华润瑞府、汉阳中心区恒韵府、青山片大华锦绣前城、沌口片碧桂园经开城、黄陂盘龙正荣府、南湖片当代天誉等加推开盘。总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、二七后湖片、东西湖片、青山片、汉口中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。

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