【亿房网】武汉2021年10月第4周17盘加推无日光盘 另11月第1周预计13盘入市

亿房网 2021-11-03 18:03
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据亿房网研究中心统计,2021年10月第4周(10月25日—10月31日)本周17个预售证,其中住宅项目13个共计约4075套;另外1个还建房项目为35街还建房等项目;住宅项目主要为大华公园城市、万科华生柏叶新城、朗诗熙华府、方岛金茂智慧科学城、中交越秀知园等项目,纯新盘占比继续上升。10月第4周17盘加推无日光盘。另11月第1周预计13盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

本周供应大幅减少;但楼市成交量则有所上升、但主要受集中备案因素影响。呈量价齐升之势;成交仍主要集中在主城区远城区占比则有所回暖。价格再次走高,主要受光谷东、汉阳中心区和武昌中心区等主城区域占比上升影响。值得注意的是,本周纯新盘继续成为供应和推盘主力,且占比不断加大,武汉楼市竞争激烈。

2021年10月第4周武汉楼市开盘去化情况

10月第4周约17个项目开盘加推,其中天纵云邸、龙湖 楚世家·景粼天序、安屿那、华润联投半岛九里、万科公园5号等新盘首开,招商江山和樾、长江悦、中建壹品宏泰·阅江府等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中,纯新盘成开盘主力。

本周无日光盘。

其余长江悦、城投联投江南岸等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走高。与此同时,部分项目去化并不理想。二七后湖片、青山片、光谷新中心、武昌中心区、古田片、沌口片等主城区及黄陂江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年10月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比六成,其中光谷新中心、二七后湖片、武昌中心区、汉阳中心区等区域;远城区主要集中在江夏和黄陂,其中光谷新中心、二七后湖片、江夏表现抢眼;而价格则大多在9267—23500元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计13盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中白沙洲片大华公园城市、沌口片碧桂园经开城、武昌中心区朗诗熙华府、四新片绿城金地凤起听澜、光谷东龙湖清能天奕、汉南万科华生柏叶新城等加推开盘。总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看武昌中心区、二七后湖片、光谷新中心、东西湖片、青山片、汉口中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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