【亿房网】武汉2021年11月第3周9盘加推无日光盘 另11月第4周预计11盘入市

亿房网 2021-11-24 17:54
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据亿房网研究中心统计,2021年11月第3周(11月15日—11月21日)本周19个预售证,其中住宅项目15个,共计约4257套;本周共计约9个项目开盘加推、无楼盘日光。另11月第4周预计11盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

本周供应小幅增长;但楼市成交量则有所下滑、呈量价齐跌之势;成交仍主要集中在主城区。但远城区有所增加、价格走低,主要受黄陂东西湖片、白沙洲片等区域占比上升影响。此外,值得注意的是,本周纯新盘继续增加,但去化率有所走低。

2021年11月第3周武汉楼市开盘去化情况

11月第3周约9个项目开盘加推,其中万科华生·星耀大道、武汉城建信达后湖里等新盘首开、天赐金龙城景瑞天赋滨江、武汉碧桂园星樾等楼盘集中加推开盘,推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

其余景瑞天赋滨江、武汉城建信达后湖里等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走低。与此同时,部分项目去化并不理想。二七后湖片、青山片、光谷新中心、武昌中心区、沌口片等主城区及黄陂、江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年11月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比九成,其中南湖片、关山片、白沙洲片、光谷新中心、东西湖片、汉阳中心区等区域;远城区主要集中在江夏,其中南湖片、二七后湖片、白沙洲片、汉阳中心区现抢眼;而价格则大多在9016—27000元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计11盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中东西湖片武汉二十四城、光谷东联投武汉城建花山印象、中建·星光城和伟鹏硅谷小镇、武昌中心区中建东湖之星、江夏武汉雅居乐花园等加推开盘。

总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、二七后湖片、白沙洲片、武昌中心区、青山片、汉口中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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