【亿房网】武汉2021年11月第4周12盘加推1盘日光 另12月第1周预计12盘入市

亿房网 2021-11-29 17:27
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据亿房网研究中心统计,2021年11月第4周(11月22日—11月28日)本周18个预售证,其中住宅项目16个共计约4771套仅万科光澜道就取证1176套,另1个限价房项目城投东方上府,本周共计约12个项目开盘加推、1个楼盘日光,总体开盘去化率相对走低。另12月第1周预计12盘入市。

下面一起来看看武汉市具体楼市信息

本周供应小幅下滑;但楼市成交量则再度增长、呈量价齐升之势;成交仍主要集中在主城区。远城区明显减少、价格走低,主要受光谷东、东西湖片、白沙洲片和汉阳中心区等区域占比上升影响。值得注意的是,本周纯新盘继续增加,但去化率分化明显。

2021年11月第4周武汉楼市开盘去化情况

11月第4周约12个项目开盘加推,其中联投武汉城建花山印象、中建东湖之星、长投保利汉口印、弘阳云栖玖著等新盘首开、伟鹏硅谷小镇、中建·星光城、光谷创新天地等楼盘集中开盘,推盘区域相对集中。

本周1个楼盘日光,主要为中建·星光城项目。

其余中交越秀知园、光谷创新天地等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看,去化率有所走高。与此同时,部分项目去化并不理想。光谷新中心、二七后湖片、青山片、汉口中心区、白沙洲片等主城区及黄陂江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年11月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看,热销项目主城区占比七成,其中光谷新中心、东西湖片、汉阳中心区、白沙洲片等区域;远城区主要集中在黄陂和蔡甸,其中光谷新中心、东西湖片、二七后湖片、白沙洲片、汉阳中心区现抢眼;而价格则大多在9068—23501元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计12盘

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。

其中二七后湖片华润瑞府、光谷东华润联投半岛九里、武地建发玺院和光谷洺悦天玺、白沙洲片万科光澜道、东西湖片金辉世界城等加推开盘。

总体来看,开发商推盘速度将有所加快,但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、二七后湖片、白沙洲片、汉口中心区、青山片、武昌中心区和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

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