据亿房网研究中心统计，2021年12月第2周（12月6日—12月12日）13个预售证，其中住宅项目8个共计约1995套另1个还建房项蔡甸新泰幸福湾。本周共计约6盘加推无日光盘，总体开盘去化率相对走低。另12月第3周预计8盘入市。

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本周供应继续下降；但楼市成交量稳中有增、呈量价齐升之势；成交仍主要集中在三环内主城区。远城区再度降温、价格走低，主要受白沙洲片、汉阳中心区、东西湖片等区域占比上升影响。值得注意的是，本周纯新盘有所减少，开盘去化率明显走低。

2021年12月第2周武汉楼市开盘去化情况

12月第2周约6个项目开盘加推，其中经发金地四季都会等新盘首开、卓越大江、武地建发玺院、钰龙旭辉半岛和岸、南德缦和美域等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中。

本周无楼盘日光。

其余经发金地四季都会等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看，去化率有所走高。与此同时，部分项目去化并不理想。白沙洲片、光谷新中心、武昌中心区、汉阳中心区、四新片等主城区及黄陂、江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年12月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看，热销项目主城区占比七成，其中白沙洲片、光谷新中心、东西湖片、武昌中心区、二七后湖片等区域；远城区主要集中在汉南、黄陂和蔡甸，其中白沙洲片、光谷新中心、东西湖片、武昌中心区现抢眼；而价格则大多在9040—23500元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计8盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。

其中南湖片碧桂园碧乐城和新力雅园、二七后湖片华润瑞府、白沙洲片和雅东方、东西湖片金辉世界城。江夏武汉雅居乐花园等加推开盘。

总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有相对平稳。

对于推盘和供应变化来看南湖片、白沙洲片、汉口中心区、汉阳中心区、二七后湖片、青山片、武昌中心区和四新片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。

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