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2007房价持续上涨，但近日部分城市房价出现小幅回落，销售量增长放缓，北京、上海、广州、深圳等一线城市也都出现了上述情况，武汉市也不例外。一些开发商纷纷利用打折、送赠品、免物业费等手段促销楼盘。
11月份武汉房价涨幅放慢脚步，江城六成楼盘出现零涨幅，涨价风仿佛骤然停歇。这种现象引起了广大市民的关注，大家心生疑问：楼市“拐点”是否已经到来?不少购房人也开始心动，心里盘算着：现在是不是到了该出手的时候了，要不然错过机会就不划算了。
亿房网研究数据显示：11月份武汉商品房成交均价为5562.49元，比10月份上涨了283.31元，商品房销售套数则比去年同期上涨了15%。那么楼市的拐点是否已经到来?武汉的房价到底是上涨还是下降呢?
研究数据证明楼市尚无“拐点”迹象
亿房网研究中心统计数据表明，2007年武汉市商品住宅销量套数比去年上涨了10%以上，11月份的商品住宅销量比去年同期相比涨幅在15%以上。
从全年来看，武汉市商品住宅成交均价涨幅很大。1至7月份涨幅相对平稳，而7月份以后价格涨幅都在7个百分点左右。即使是11月份，部分城市出现房价小幅回落现象的时候，武汉商品住宅成交均价仍较10月份上涨了了283.31元。
因此，无论是从销量上看，还是从武汉依然坚挺的房价上看，武汉楼市尚无“拐点”迹象出现。
另外，国家统计局的最新数据显示，今年11月份，“国房景气指数”为106.59，较去年同期上升了2.67个点，再度创下三年来的新高。从这项反映全国房地产开发综合发展水平的关键指标中，我们看不出拐点到来的迹象。
宏观政策导致房价局部下降属正常调
今年国家出台的多项调控房地产过热的政策，如央行5次加息，9次上调准备金率，这些紧缩的货币政策在年底初现成效，许多城市商品房销量下跌，房价回落，房地产投资热在一定程度上得到抑制。
与此同时，随着各大商业银行本年度的放款额度的限制，第二套房首付款的提高，以及物业税试点等一些列政策的出台，出现了房价调整的现象。
但是业内人士分析，一些地方房价下降只是局部现象，属于正常调整。从整体上看，中国房价在未来仍将继续上涨。
武汉楼市仍将保持上涨趋势 小幅上涨将是主基调
在两年前“国八条”出台后，房地产市场也曾出现交易量下降的情形，不过经过三个多月的短期观望，楼市再次步入了上涨的“快车道”。
今年，虽然国家采取了一系列相关政策来调控房地产市场，使得投资性需求得到了一定程度的遏制，一些城市出现了商品住宅成交量萎缩，价格下跌的情况。
但是，许多业内人士认为，目前武汉房地产市场的需求量依然非常大。急需婚房结婚的年轻人，买新换旧的购房者，以及准备在武汉买房的外地人，构成了庞大的购房群体。这些刚性需求涌入房地产市场，将会支撑武汉房价，使之继续保持小幅上涨态势。因此，武汉楼市的“拐点”并没有到来。 |
