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2007年，是中国房地产最为火爆的一年。全国各地房地产市场价格都大幅度上涨，不少城市的一手房房价上涨幅度已达到20%以上。与此同时，二手房房价也翻倍地上涨，江城二手房市场更是风起云涌。
二手房价格涨幅超过新房
据亿房研究中心数据表明，2007年，江城二手住宅价格为3594.48元/平方米，与2006年相比，上涨了1131.74元/平方米，涨幅高达45.95%，价格涨幅同比上升36个百分点。而2007年武汉市新建商品住宅价格涨幅仅为29.35％。二手住宅平均价格涨幅超过新房涨幅。
专家认为，今年以来由于新房某些时段的紧缺以及价格不断上涨，使存量二手房暂时成为市场的主力。不少消费者将主要目标锁定在二手房源上，带动全市二手房成交价格出现大幅度的攀升。
非中心城区备受关注
2007年武汉非中心城区二手房逐渐备受关注，成交量占武汉市二手房成交总量的27.2%。
根据亿房统计数据显示，古田片区二手房价格比去年同期上涨了2032.6元/平方米，涨幅高达112.14%。这主要是由于轻轨的加紧建设，以及大部分化工厂的搬迁使得古田片交通环境大为改善，吸引了大批购房者。
而关山片区二手房价格涨幅也高达97.23%。一些大型企业进驻光谷以及配套设施的不断完善使得关山片区受到众多消费者的追捧，导致该片区二手房价格大幅上涨。
从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区为2007年二手房市场上最火热的区域，虽然成交量比重有所下降，但仍占到了总量的48.5%。
60-90平米房源最受欢迎
亿房数据显示，2007年武汉市二手住宅成交面积主要集中在60-90平方米，共成交21819套，占到全市总成交量的46.32%，同比增长3.26%。
60-90平方米的二手房由于总价相对较低，因而受到很多置业者的追捧，部分购房者开始倾向于购买中小户型，这就使得60-90平方米以下的二手房越来越紧俏。
在整个武汉二手房市场，次新房因较高税费导致购买成本大大增加。而6-10年房龄的二手房因为不需要交纳5.8%的营业税，所以房屋总价相对低廉，受到中低收入购房者的青睐。这类房源成为武汉二手房市场的主力成交房源。
【记者综述】
综观今年的江城二手房交易市场，房价不断上涨，成交量也不断增加。尤其是9月和10月，成交量大幅攀升，二手房交易异常火爆。
2007年底，随着国家宏观政策的相继出台，武汉二手房市场也开始遭遇寒流。虽然价格依旧坚挺，但成交量明显下滑，各方观望气氛浓重。 |
