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据亿房网最新发布的《2007年武汉房地产数据分析报告》显示，2007年，武汉市商品住房价格为4685.32元/平方米，与2006年相比，上涨了1063.12元/平方米，涨幅达29.35%。
特别是在2007年5月以后，商品住房价格上升幅度逐月加快。至5月，价格突破4000元/平方米，至10月，价格突破5000元/平方米;其中9、10、11三个月商品住房价格涨幅最大，月涨幅都在7个百分点左右。
成交套数增加，月销量7500套
2007年商品住房共成交了89848套，与上年同期相比增加了9412套，同比上升了11.7%。成交面积为1021.15万平方米，与上年同期相比增加了112.23万平方米，同比上升了12.35%。平均每月成交了7487套。
汉口中心区均价最高
2007年，武汉全市各区域的价格均有不同幅度的上涨。均价最高的片区为汉口中心区，平均价格为5581.62元/平方米，其次是武昌中心区，平均价格为5480.76元/平方米。价格最低的区域为沌口片区，平均价格为3610.95元/平方米。
从成交均价上来看，中心城区的均价远远高于其他各区，特别是汉口中心区，全年商品住房价格已经达到5581.62元/平方米，并且在10月突破了6000元/平方米;而沌口片区成交价格最低，为3610.95元/平方米。从价格涨幅来看，关山片最高，比上年同期上涨了1193.05元/平方米，涨幅达到37.93%，其次是青山区，涨幅为34.5%。
高层价格最高，销量最好
2007年，高层商品住房价格最高，为5545.63元/平方米，与2006年相比上涨31.93%;多层商品住房价格为4350.19元/平方米，与2006年相比上涨26.73%;小高层商品住房价格为4227.81元/平方米，与2006年相比上涨29.35%。
从销量来看，武汉市高层商品住房成交套数最多，成交了44583套，占总销售套数的49.62%;其次是小高层成交了28823套，占总销售套数的32.08%;多层成交了15526套，占总销售套数的17.28%;别墅成交了916套，占比为1.02%。
可以发现，高层已被人们接受，其地位日渐稳固，况且随着土地资源日见稀缺，高层的需求很容易在市场供给中得到相应的实现，而对多层的需求则会因为其供给量的匮乏而向高层转移，使对高层的需求呈现继续增长的势头。 |
