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亿房2007年房地产投资报告显示，武汉商品房住房成交均价为4685.32元/平方米，与2006年相比，上涨了1063.12元/平方米，涨幅达29.35％。根据记录显示，无论是价格或是涨幅，去年都呈历史最高位。
另外，武汉市商品住房成交价格每月平均上涨142.56元/平方米，月均涨幅为3.61%。特别是自去年5月以后，商品住房价格上升幅度逐月加快。至5月，价格突破4000元/平方米，至10月，价格突破5000元/平方米；其中9，10，11月三个月商品住房价格涨幅最大。
中小户型涨势最猛
报告显示，2007 年，面积90平方米以下户型成交均价最高，达5582.76元/平方米，与2006年相比上涨45.86%；其次是140平方米以上的户型，成交均价为4950.57元/平方米，与2006年相比上涨17.44%；90—120平方米和120-140平方米的户型成交均价最低，分别为4125.74元/平方米和4215.09元/平方米，涨幅为17.52%和19.73%。
亿房研究中心认为，目前90平方米以下的户型更主要的集中在武汉各中心城区，由于地理位置和环境的优势，都使得中小户型整体的成交均价较高。同时，90平方米以下的户型很大程度上都是精装修房，成交均价都较周遍楼盘要高得多，加之中小户型的供应量较之其他户形远远不及，在市场上反映更为“稀缺”，这类中小户型的成交必然带动该区间内户型的价格高速攀升。另外，140平方米以上的户型有大程度上由别墅构成，他们也在一定程度上提升了整体的成交均价水平。
中等户型销售最畅
2007年商品住房成交价位主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了31573套，占全市总成交量的35.14%,较去年同期上升17%；其次是3000-4000元/平方米，成交了25706套，占全市总成交量的28.61%,同比下降15.02%；价格在3000元/平方米以下的住房，成交了7233套，占全市总成交量的8.05%，同比下降18.26%；价格在5000-6000元/平方米和6000元/平方米以上的住宅分别成交了15256套和10081套，分别占全市总成交量的16.98%和11.22%，同比上升10.19%和6.09%。
另外，通过数据显示，2007年商品住房成交面积主要集中在90-120平方米，共成交29515套，占到全市总成交量的32.85%，同比增加2.06%；其次是120-140平方米以下的户型，成交26173套，占总成交量的26.9％，同比增加2.23%；90平米以下的户型共成交了22067套，占全部成交量24.56%，同比减少1.45%；140平方米以上共成交12093套，占全部成交量13.46%，同比减少2.84%。
“90-120平方米的户型成交最畅，反映了中等适宜型的户型最为市场所接受。”亿房研究中心认为，受政策影响，大户型住房已然退出主流市场，供应正在逐步萎缩，部分想要改善居住环境的购房，在大户型选择未果的情形下，只能退而求其次选择中等户型。另外，由于总价和首付适中，也使得中等户型的接受程度更高。
关山成就最热片区
亿房年度报告显示，2007年关山片区商品房住房成交均价为4338.58元/平方米，较去年上涨1193.05元/平方米，涨幅为37.93%，涨幅居全市各区之首。其中商品房住宅共成交17240套，仅次于武昌中心区。
亿房研究中心认为，关山片区的房地产市场的迅速攀升，是该区域厚积薄发的表现，其中，富士康的入驻无疑是该区域走强的导火索。各个产业园区的落户和建设，众多品牌地产开发商的进入，已让光谷的发展前景从效果图变成了实景。无论投资还是自住，“光谷”房地产市场气候已然形成。此区域内高校遍布，高科产业云集，加之又有东湖、喻家山等自然景观“融会贯通”，人文和天然因素完美结合在一起，高科技人员和高校知识分子的购买力，可以预见的是，关山区发展前景尚未见顶。
然而，年终之时关山片区的骤然降温，也反映了今年该片区价值略有透支。随大形势所逼，该区域出现短时调整现象，新开盘楼盘在40%左右，较之前三个季度有着大幅缩减，部分楼盘价格甚至出现回调。“光谷的发展太过超前，结合整个武汉市场的市场情况来看，光谷还是等等‘一起走’比较好。”亿房研究中心分析师沈宏波认为。
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