|
据亿房研究中心的统计数据显示，2008年一月份第三周武汉市主城区在售楼盘441个，成交均价5729.06元/平方米，比第二周上涨了56.41元/平方米，这是自2008年以来连续两周下跌之后，出现的第一次上涨。
房价小幅上涨
自2008年开始，武汉的房价连续两周下跌，一月份第一周比2007年12月份第四周下跌0.68个百分点，成交均价为5714.89元/平方米，平均每平米下跌39.35元;第二周则在第一周的基础上再次下跌0.74个百分点，使得商品住宅的成交均价降至5672.65元/平方米，每平米下降42.24元/平方米。
房价连续两周下跌，主要是因为郊区楼盘的热销。因为郊区楼盘均价低于中心城区楼盘价格，导致郊区楼盘的热销拉低了武汉房价。
新年第三周武汉楼市止跌，且价格小幅回升，从新年第二周的5672.65元/平方米上涨到5729.06元/平方米，涨幅为0.99%。
亿房研究中心研究员章亮告诉记者，第三周武汉楼市价格有所回升主要是因为，一月份第三周武汉高价位商品房的销售量有所回升所致。
据亿房研究中心数据显示，一月第三周武汉市5000—6000元/平米商品住宅的成交量占到了总成交量的28.75%，比第二周增加了0.71个百分点，与2007年12月份第四周持平。而4000—5000元/平米的商品住宅成交量所占比例却由一月第二周的29.37%下降到28.83%，下降了0.54个百分点。所以高价位商品房销量的回升拉动了武汉商品住宅的整体成交均价。
销量大幅下降
虽然新年第三周武汉的房价止跌且小幅上涨，但是商品住宅的销售套数却出现了大幅下降。新年第三周全市销售套数为658套，比第二周减少了518套，降幅达到了44.05%，平均每天销售套数不到100套。
亿房研究中心研究员章亮告诉记者，销量出现大幅下降，主要是由两个原因造成的：首先是因为年关将至，中国人传统思想是过年之前不会动用大笔资金消费，所以使得商品住宅的销售受到了一定的影响。其次是因为春节将至，各金融机构逐步限制放贷，给购房者贷款买房增加了不便，所以间接导致了商品住宅的销量有所下降。
那么一月份第三周房价出现回升是不是意味着，2008年武汉楼市的春天即将来临了?
业内人士认为，一周楼市走势相关数据只是反映短期的楼市变化状态，并不能从根本上说明武汉的楼市，更不能代表长期的走势。至于2008年的武汉楼市会如何发展，还有待继续观察。 |
