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连续数周的大雪天气，让江城市民感受到了冬日的寒冷，同时也让江城的二手房市场遇到了“寒流”。一月前3周，武汉房地产市场的二手住宅成交量依然徘徊在千套，上周的表现更是“惨不忍睹”。武汉二手楼市基本上处于“冬眠期”了。
大雪中的江城
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二手房市场：成交量再次下滑
据亿房研究中心数据显示，1月份前3周，武汉全市二手房成交量不足1500套，日均交易量不到72套，与上月相比，大幅下滑。从1月前3周的楼市表现来看，随着天气恶劣程度的加剧，二手楼市的表现也越来越“差”：1月第一周二手住宅的成交量有650多套，到了第二周只有504套。
而在上周，由于大雪天气的影响，只有342套二手住宅成交，人们的买房热情降到“冰点”。
“本来一月就是二手房的传统淡季，再加上连续不断的大雪天气影响了人们的出行，所以市民都不愿意这个时候买房”，一位中介经纪人这样告诉记者。
记者从市场上了解到，最近这段时间，中介的日子确实“不好过”。一家中介的店长介绍说，本月到他们店里的客户只有五、六个，但真正成交的单子只有一份。据他介绍，上周该中介公司的大多数经纪人已经放假，现只剩下三个人，现在看来本周末就要关门打烊了。
专家分析说，本月本来就是二手市场的传统淡季，现在又碰上灾害性的天气，很难再激起购房者的兴趣，本周二手楼市将持续低迷，最快也要到春节后才会反弹。
租赁市场：出租房源猛增
与二手房成交量的低迷不同，目前武汉的租赁市场十分活跃。特别是随着大量学生以及农民工的返乡，整个市场上的出租房源几乎达到历史最高点。总两三套出租房源面供一位客户挑选，因此选择余地相当大。
分析人士认为，由于目前二手房买卖双方观望气氛浓厚，房主纷纷选择租赁市场，将手中的房子转售为租。
二手房专家告诉记者，现在的租金水平可能比旺季时要便宜一成左右，还能享受到不少实惠。另外，在目前市场低迷的情况下，置业者砍价的空间自然增大，而且选择面也广得多。因此，近期买房、租房还是很划算的。 |
