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同样是春节，同样是武汉的楼市，猪年、鼠年却两个样。
2007年的猪年春节，武汉楼市是一片红红火火过大年的气势。万科去年春节期间在售的三个项目，春节四天共销售了50多套。售楼小姐忙得不可开交，连保安都披挂上阵了。而其他的在售楼盘，则最少也销售了3、4套，最多的达到20多套。给2007年的武汉楼市开了个红火的好兆头。
但是2008年鼠年春节却出现了日销售套数为零的尴尬局面。
根据武汉房地产市场信息网公布的数据显示，继2月11日武汉市仅成交一套42平方米的小户型之后，2月12日，正月初六，武汉441个在售楼盘，没有售出一套商品房。这种情况在武汉可是从来都没有出现过的。鼠年春节，武汉楼市热度降至到了零度。
江城楼市昨日没有“开和” 售楼部门可罗雀
其实自2008年开始，武汉楼市就一路跌跌撞撞的。在一月份连续两周出现房价下跌的现象后，好不容易在一月底坚守住了，使得武汉房价在新年的第一个月保持住了房价整体上涨的趋势。
但是好景不长，到了农历新年的头一个星期，武汉楼市再次出现价格和销量齐跌的现象。成交均价由一月份第四周的5798.33元/平米降至5763.82元/平米，下跌了34.51元/平米，降幅为0.59个百分点，平均日销售量也降至62套。
武汉楼市并没有因为农历新年的即将到来，呈现出红火的局面。
对于鼠年春节武汉楼市出现的这种日销量为零的状况，各界人士反应非常平静。
业内人士：雪灾影响波及楼市
全国范围出现了罕见的大雪天气，武汉更是出现了十几年难得一遇的大雪，造成了雪灾。而这场雪，使得武汉外出看房购房的市民人数锐减，武汉商品住房销量受到很大影响。同时这场大雪也阻碍了在外工作的武汉人回家过年。在往年，这些在外工作的武汉人，有不少是春节期间回家乡购房的主力军。缺少了这部分主力军，武汉的楼市受到了不小的影响。
业内人士认为，总得来说，春节后楼市出现偏冷是正常现象。武汉的楼市在2008年的发展趋势仍然是平稳中略有增长。
售楼人员放假回家 影响销量
春节长假，各楼盘售楼人员都会放假回家，虽然也有安排值班人员，但是春节期间的售楼部与往常相比冷清了不少。节日的气氛也没有各大商场浓厚。甚至有些楼盘因为天气的影响，提前给销售人员放假。这样一来，售楼部的人气不旺，自然会或多或少影响楼盘的销量。
所以，春节期间武汉各大楼盘售楼部出现这种门可罗雀的情况也属意料之中的事，并不能就此说明武汉的房价会跌。
市民：春节期间走亲访友 没时间逛楼盘
春节是中国的传统节日，春节期间走亲访友也是约定俗成的一种习惯。在这七天假期间，人们除了要忙着办年货、做年夜饭一家团圆，还得走亲访友，忙着拜年。根本就没有时间去逛楼盘。因此，楼盘受冷落，销量不好也应该是很正常的事情。
当然也有部分业内人士认为，这还是受到了2007年相关宏观调控政策的影响，使得部分购房者认为武汉楼市的走向仍然不是很明确，所以他们不敢轻易出手买房。
无论是哪种原因所致，武汉楼市在鼠年春节出现日销量为零的局面已成事实。那么2008年武汉楼市会不会因此而一路冷下去?或者随着冬天的一步一步走远，武汉楼市的春天即将来临?我们将拭目以待。 |
