|
光谷世界城自从落户鲁巷商圈，就倍受广大市民关注。从07年度世界城光谷步行街一期店面成功销售及招商，到首个小户型产品世界城尚都开盘抢购。再到大洋百货的成功开业，学生街上千家淘宝小店的即将开业。光谷世界城——武昌新城中心的成熟魅力也开初显端倪。
昨天三足鼎立
昨天，光谷世界城步行街是光谷板块，核心地段鲁巷商圈第三股商业势力。根据当时鲁巷商圈房地产商业地产形势分析和判断，鲁巷广场购物中心、光谷中心花园以及光谷世界城步行街，将会构成商业地产三足鼎立之势。
在此期间，光谷世界城步行街秉承在福州和上海等地成功开发步行街的经验，面对短期内商业地产严重供过于求的客观局面，凭借着自身企业的实力，和对市场前景的研判，把握住了光谷商业脉搏，并且积蓄了稀缺商业资源优势，有条不紊的按照既定策略持续倾力开发建设，并动员武汉几乎所有媒体资源全方位、立体化、交互式的进行极限品牌宣传，让光谷世界城步行街的声势率先在鲁巷商圈以及武汉市全面响起。
而就在此时，作为鲁巷商圈第二股商业势力的光谷中心花园，因为内部资金投资运转的原因，葬送了光谷中心花园商业地产最为重要和异常关键的培育期。使得鲁巷商圈意外跨越“三国演义”的厮杀，短期之内开始进入“二人转”的价格战之中。
今天气势非凡
今天，在大洋百货、工贸家电和家乐福等主力店陆续轮番开业献彩经营之际，光谷世界城步行街一期项目基本上已经处于正常开业经营状态。虽然目前主要自营商铺因为风雪严重滞后开业，虽然目前并非所有楼层经营场所全部已经严阵以待，虽然目前几十年罕见暴风雪影响商铺人流量和交易量，虽然目前商业地产经营盈利不是短时间内可能奢望达到目标，虽然目前鲁巷广场购物中心许多商品价格可能比家乐福还要优惠。
但是，一个非常有气势且充满自信的光谷世界城步行街，确实已经站立在光谷板块核心地段鲁巷商圈东南角，未来持续建设过程将会使得光谷世界城步行街更具核心竞争能力。与此同时，两大商家之间恶性竞争和价格狂战，其实就是打造和扩展商圈更大势力范围的前提条件之一，鲁巷商圈商业影响力和辐射半径正在日益扩大之中。
明天面临考验
明天，光谷世界城步行街在前进发展中，会面临众多困难和极致瓶颈。例如：从宏观经济上来说，银贷紧缩政策持续发酵深嵌，房地产市场走势拐向不明，中国经济发展面临挑战多于机遇。
从微观经济上来看，鲁巷商圈价格战旷日持久且涉及商品众多，商圈内商业地产供过于求现象将会长期存在，传统商业模式正在被复合营销侵袭，步行街商品定位高于板块大众消费，步行街车位严重匮乏，板块内投资性购房比例较大，板块产品服务更多趋向网络方式等。
面对如此多的棘手难题，既是考验光谷世界城步行街斗志的时候，也是在考验光谷世界城步行街的智慧，更是在考验光谷世界城步行街的胆识。去年光谷世界城步行街较为顺畅的开发步伐得益于大环境火爆。今年光谷世界城步行街的核心优势依然尚存，但是能否一路顺顺利利，关键还是要看下一步怎么走。
虽然事物的发展是不以人的意识为转移的，今天的分析和判断只适用于今天，并不能够完全适合未来错综复杂的发展趋势。但是回顾光谷世界城的昨天，正视世界城的今天，我们对光谷世界城的明天充满希望。 |
