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东星集团总裁兰世立
2月28日，武汉光谷中心花园住房价格狂降2800元，由原来的8800元/平方米降为6000元/平方米.降幅超过三成.写字楼由原价9800元/平方米降为7000元/平方米，降幅为28.57%;而商铺由原价20000元/平方米降为16000元/平方米，降幅为20%。
在不断飙升的武汉楼市行情中,其降价幅度之大为武汉近年来罕见现象,东星楼盘降价事件也引起了亿房网友的强烈关注。在谈房论市引起很大反响,被很多网友称之为“降价门”!带着众多网民的关注声,在东星宣传部的梅小姐和东星集团兰总秘书的协调帮助下;邀请到东星集团兰世立总裁(以下简称兰总),通过电话采访,特别对亿房网友比较关注的一些话题进行了一些探讨!
亿房网：兰总您好，我是亿房社区部负责房产论坛的大鹏之飞，下面针对亿房网友比较有代表性的问题想邀请您谈谈..
兰世立：你好,也感谢亿房网广大网友对我们项目的关注。
亿房网：在亿房谈房论市版块,一个亿房网友whysky 发帖说“万科与东星将拉开武汉房价降价的序幕”万科是通过青年置业计划的活动进行促销。而东星则是直接降价...
请兰总简单谈下2008年武汉房价的变化趋势?
兰世立：从目前武汉房价的趋势也可以看到,武汉万科是通过青年置业计活动进行促销,其实也是一种降价,而我们则是直接降价!
2008年一些高档房和郊区房降价幅度会很大,中心城区的房价降幅相对会比较小
主要原因是,这两类房子利润比较高,郊区房成本低,降价空间都很大;中心城区的普通商品房由于成本价格相对较高,市场上投资客多及市场需求性比较稳定,降价幅度相对教小.
亿房网：看来兰总也认为2008年房价将会下降;亿房网友:鬼材33说“房价假装下跌,空军们空欢喜一场!”与去年同期相比，兰总能否谈下光谷中心花园最近一年的价格波动情况?
兰世立：谷城市花园2007年最高价曾卖到8800元/平米 现在为6000元/平米;你们从事房产行业也很清楚,现在六千元在中心城区还能买到什么样的房?去年房价的涨幅之大已经远远超过了人们的心理预期.
亿房网：谈房论市一位知名网友：枯竹先生一个帖子中说“武汉光谷中心花园狂降2000多,真是因为拐点到了吗?”兰总您认为现在是武汉楼市的拐点吗?
兰世立：不仅仅是在武汉,在全国房价都是有价无市,在武汉整个春节期间只卖一套房!开发商肯定会针对市场上所出现的这些问题,采取一定的措施。
亿房网：网友莎拉公主的帖子“开始降价了，你们怎么看?”也引起很多网友的关注,
网友-小福猪在回帖中说：“光谷有个楼盘降了两千多.几黑人哟.”
网友的这种感叹，其实也代表了很多观望者的心声..兰总能否简单谈下，光谷中心花园这两天的销售情况怎么样?您认为光谷中心花园降价对市民的购房心态将产生什么样的影响?
兰世立：这两天我们售楼部的电话几乎都被打爆了.这两天卖出了十几套房子,回收资金达到一千多万!
很多人感到不可思议,很多人置疑.甚至会怀疑这些房子是不是有问题;如果这些房子有问题,我们还敢公开销售吗?还敢这么高姿态地进行宣传吗?我可以一下降个几百,但那样只会引起更多人观望;我现在一下子降了两千多,就要让市民心动,行动....
其实对东星星集团发展历史比较了解的朋友应该能体会到,东星旅行社曾率先降价,引起行业震动;东星航空公司也是直接降低价格,打破行业价格体系.给消费者带来实惠!我们这次房子直接大幅度降价,也将开创行业先例!
通过降价我可以回收到大量资金,进行再投资,大幅降价,启动市场抢占先机。
亿房网：东星的这次降价是部分降价还是全部降价呢?对整个武汉的房地产市场会带来一系列的连锁反映吗?
兰世立：我们是通过部分降价,并且降价幅度之高引起市民的关注,当然也是一种营销策略.
我们这样的举措不是对武汉房地产市场的破坏,而是对整个武汉楼市的一种推动。
东星的降价肯定引起武汉房地产市场的波动,还会有更多的开发商加入到降价的潮流中来....
亿房网：兰总今天肯定特别忙,也非常感谢兰总能够抽出宝贵的时间来和我们亿房网友进行交流...也欢迎你多关注亿房网,多关注谈房论市网友的声音...谢谢。
兰世立：也感谢你们亿房网和亿房网友对我们项目的关注,我们也会非常关注亿房网友和广大网民的声音。 |
