利润多出六成 武汉高价楼盘最有降价空间

武汉房价持续上涨 市民购房“消化”底线在哪？

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今年房贷不会过紧 成交量将回暖

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　　近日，国际知名物业顾问机构DTZ戴德梁行北亚区主席韦达维(David C Watt)首次来汉，参加其武汉分公司的年会。他在接受亿房网专访时表示，武汉魅力不断吸引着全球目光，是个值得投资的好地方。

　　韦达维说，这一“评级”不仅源于武汉所具备的各项发展条件和潜力，更来自于目前中国经济快速发展的大环境，虽然未来10年会有涨有跌，但整体经济将持续增长，国际吸引力将越来越大。

　　他介绍，“戴德梁行”在汉设立2年多来，接待的国际投资者逐月增多。这些投资者对甲级写字楼、商铺、公寓式酒店、都市“综合体”(集成住宅、写字楼、商业、酒店等多类物业)的兴趣很大。

　　不过，目前武汉的甲级写字楼数量很少，不少写字楼又卖“散”了，产权很复杂，而国际投资者一般都希望整栋来买。因此，他们在扩大投资范围时，往往跟本地发展商进行合作开发。

　　近年来，一些外资在汉打造了不少都市“综合体”。韦达维认为，这种将市民工作、购物、休闲、居住等多种习惯“集成”的模式是必行的。并且，中国的“综合体”，一定程度上避免了美国许多城市“同心圆”模式带来的弊端。

　　在美国“同心圆”模式中，圆心是CBD，圆的外层是居住区。白天，人们在中心繁忙工作，晚上回周边居住，“圆心”一下子变成“空城”，显得很萧条。同时，人们每天开车汇集、散开，不仅对交通带来压力，也会增加对环境的污染。

　　对物业投资，韦达维“传授”两大经验：最好的地理位置一定最昂贵的，但档次也是最高的，收益增长也会是最好的;选择物业时，除了设计、建筑质量等因素外，物业管理人员的素质和经验十分重要。