利润多出六成 武汉高价楼盘最有降价空间

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　　2月江城二手楼市继续着1月份交易冷清的态势，价格、成交量双双下跌，整体市场持续低迷，中介、房主、购房者心中各有一番打算。“跟着感觉走”成为当下江城二手楼市流行的一首“主题歌”。

　　成交量下降 中介纷纷等待楼市春天

　　2月武汉二手楼市冷清依然，中介成交量纷纷下降。亿房网研究中心研究数据表明，武汉市二月二手住宅共成交了1346套，与今年1月相比减少了489套，跌幅为26.65%。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上涨，占整成交量的55.84%。而关山片区与二七，后湖片区成交量降幅进一步加大。

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　　接收记者采访的多家中介门店纷纷表示，现在卖房很难了。“现在市场太惨淡了，这个月成交了一套，据我了解还算好的，有的门店一个单都没有。”三眼桥一位中介门店经纪人称。

　　“我们这个月一个单都没签到，现在市场太冷清了，大家都在等。”惠济路一位经纪人小张告诉记者，“我估计市场四月份会回温的。”

　　不再“三心二意” 房主明显“乖巧”

　　2月武汉二手房市场依然处在寒冬中，市民观望情绪浓厚，房主也“老实”了不少，坐地涨价的情况已不多见。

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　　一位房主聂先生告诉记者，“我的房子都在中介挂了好长时间了，没有一个人咨询。房价调高了一次没用还是调回来了，看来只能等着市场的反应。”

　　不少房主称，现在都不敢像去年那样随便提价了，“市场不行了。”他们一致认为。

　　“房主没有去年那么牛了，现在乖巧多了。”在三眼桥华明达一门店，经纪人对记者笑称，“去年经纪人不好做，房主经常调价。去年我带一个客户去看房，房东就调一次价。”

　　购房者集体观望：看房的人多 买房的人少

　　“谁买房，谁就没睡醒!”成为不少购房者对当前楼市的评价。虽然中介门店房源挂牌量增加不少，可是购房者依然集体观望。

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　　记者在多家门店采访，看到还是有不少购房者前来咨询看房。但据多家门店经纪人反映，看房的人多，而真正想现在买房的人却很少。“你看，来咨询的人不少，可他们只是来问问情况而已。”经纪人夏小姐说。

　　“我只是来看看，不打算现在买。大家都在等嘛，我也等。”在建设大道一中介门店咨询的李先生告诉记者。

　　亿房研究中心研究员章亮认为，目前各地的降价行为，短期内对武汉楼市有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手楼市低迷的行情走势。武汉二手房市场的前景依然要看买卖双方心理的博弈。

　　业内人士黄先生也认为，现在整个二手房市场“混沌”，中介、房主、购房者三方都在等待。