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　　2008年武汉二手房市场可谓一波三折，1月上涨，2月下跌。昨日，记者从亿房研究中心了解到，3月第一周江城二手房价格微涨，整个市场交易平淡。

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　　亿房研究中心数据显示，3月第1周武汉二手房的成交平均价格为4227.77元/平方米，与上周相比，上涨了18.93元/平方米，环比涨幅为0.45%。从成交量来看，2008年3月第1周武汉市二手住宅共成交了383套，与上周相比增加了25套，涨幅7.53%，平均每天成交量为55套。

　　价格微调 传统区域成交比重下降

　　亿房研究员章亮认为，一周的价格上涨，属于正常现象。短期的价格波动，不能说明武汉二手楼市已经回暖。目前，武汉二手房价走势不明晰，二手房市场的整体需求并未真正显现，成交高峰也远未到来。

　　从整个区域来看，汉口中心城区、武昌中心城区和汉阳中心城区的二手房成交量，虽然仍占整个武汉二手房市场的半壁江山，但其市场占有率在不断下降。不少市民已把目光投向关山、后湖等较偏远的地方。

　　90-120平米二手房成交量明显增加

　　据亿房统计数据分析，3月第1周，武汉90-120平米二手房成交量大幅上升，成交89套，占全市总销量的23.14%，销量首次超过60平米以下户型。业内人士认为，90-120平米的次新房无疑是区域市场很好的互补居室，一方面可以满足一家人的生活要求，另一方面购房者在资金上能够吃得消。

　　另外，分析人士认为，虽然2月份武汉二手房市场已经进入了“乍寒还暖”的阶段，但随着3、4月份整个房产市场走势逐渐明朗，二手房成交量有望到达一个峰值。