此次推出的9块土地拍出去了8宗，流拍了一宗;拍卖价格也没有像去年一样的火爆，而是呈现出“疲软”的走势。与2007年土地拍卖参与的地产大鳄之多、竞拍之激烈(一块土地需要2个小时左右竞争)、竞拍价格之高相比，简直是“冰火两重天”的景象。

　　开发商意见——地块条件有限，配套难做

　　笔者昨日访问了我市某开发商负责人，该负责人表示，这次拍卖的地价不高是因为地块的条件不怎么样，如：位于中北路的P(2008)001号地块，东临125米宽高压走廊，又有轨道交通影响线，受地块条件的限制加上目前对整体市场预期的下降，开发商拿地意愿低与去年。

　　他说，受国家宏观政策(二套房等规定)影响，投资性购房者少了，越来越多的人买房自住，这些购房者特别注重商业、交通、医疗、教育等配套，如果楼盘太小或地块受限制较多，开发商无法做配套，若是政府已经配备了一定规模的配套设施，开发商才会愿意拿地。

　　“拐点”已至言之过早

　　去年以来，武汉土地拍卖持续高温，“地王”频频诞生，最高纪录不断刷新，其中面积为47548.729平方米的P(2007)044号地拍出3.32亿元，楼地价达6982元/平方米，创武汉之最。“没有最高，只有更高”的地价，让许多观望中的购房者几乎丧失信心。对于本次土地拍卖会的降温，有业内人士认为，每逢开年之时，开发商出手较为谨慎，是拍卖会遇冷的原因之一。也有人认为地价应该是房价的一个“风向标”，土地拍卖市场降温就预示着楼市“拐点”将至，意味着今年武汉楼市也将趋于理性;但是，也有开发商说，此次拍卖的地块条件与去年拍卖的地块不具可比性。因此，现在说武汉楼市“拐点”已至，言之过早。

　　2008年土地第一拍，有许多的猜测，是继续高走，还是稳定为主，这一切在成交当天就已解开了谜底。2008年的第一拍，给开发商、业内人士，购房者每个人都有着各自不同的答案……