中铁地产业务八年后欲进前五大

我国将加大廉租房和经适房供应

降价“羞羞答答” 江城开发商五大形式打折促销

首个限价房第二次选房时全部售完

中国首部楼盘情景剧《天赐房缘》震撼上映

　　近来武汉房地产市场处于风云变化，房价持续起伏不定，让人摸不着头脑的敏感时期，房地产开发商的营销手段出现了不断的变化和翻新。

　　也许是开发商看到了之前的打折促销活动，对于楼盘的销售没有起到多大帮助，而且消费者对这些打折活动开始产生免疫，失去兴趣缘故吧。

　　也许是开发商感觉到了市场压力和营销难度的增加，认清了在这样的情况下，如果营销水平还停留在以前的水平上，其结果只有一个——逐步被市场淘汰出局。

　　所以这些楼盘的营销手段不再仅仅局限于单纯直白的打折促销活动，而是将活动更多的与人们生活，居住环境，楼盘的定位紧密结合在一起。将营销活动升级，吸引人们关注，获得市场认可。

　　近来，我们就可以非常明显的感受到，武汉各大楼盘都在开展一些具有一定意义和人文气息的活动。

　　奥运 演讲齐上阵

　　金色港湾开展的“法国街中外狂欢迎奥运”活动，结合2008年奥运年的主题。让社区的居民愉快活动的同时，也促进中外文化的沟通和交流。当然这项活动的举办是与该社区的特殊性相结合的，因为这里居住了许多外国朋友，大家一起活动，一起为奥运加油喝彩。

　　长江美联大讲坛第十场三月精彩上演，则是直接打出文化牌，从文学层面上来吸引消费者的关注。但是这种能让人们从中学习和了解到一定知识的活动，也可算得上是一件比较有意义得事了。

　　春天色彩 扮靓都市

　　万科·金色家园在3月份举办金色国际风尚文化月，联手了三大国际知名服饰品牌举办三场2008新品时装发布会。从时尚流行元素上来宣传楼盘品牌，也算是现出了楼盘项目本身的地位——城市乐享之难得境地。

　　华润·中央公园举行“大城植爱”活动，则从公益角度出发，当天所有参加活动的嘉宾，都冒着春雨为城市留下一片绿色。

　　有的人认为这只不过是开发商为了宣传品牌，为了销售楼盘的一种营销手段而已;也有的人认为开发商这么做其实是为了在武汉楼市迷雾时期，尽量的抢占市场，避免在竞争中被淘汰。

　　但是不能否认的是，这些升级版的营销活动的确吸引了不少市民的眼球。在宣传企业和楼盘品牌方面起到了不小的作用。同时也的确为市民带来了精神享受，为城市做了一点贡献。

　　除此之外，从这些企业品牌宣传的活动中，我们不难看出，开发商在这种房地产市场出现尴尬局面的时期，已经清楚感觉到了消费者对房价的观望态度越来越明显。如果楼盘在这个时候一味的进行打折促销，最后不但不能提高销量，同时还会起到相反的作用，让消费者对楼盘的价格和品质产生疑问。

　　对于这种得不偿失的营销手段，开发商在有了深刻的认识之后，当然会采取相应的措施进行调整。因此选择做品牌宣传的活动成为了最佳的营销手段。

　　一方面就活动内容本身而言，因为具有了一定的社会意义和文学气息，容易引起市民的关注和兴趣。另一方面就楼盘本身而言，这种高品位，公益性的活动可以很好的树立楼盘的良好形象。有了以上两方面的优势，那么楼盘想在这个敏感时期，给市民留下一个美好的印象就会变成可能。

　　开发商在今后的楼盘营销中还会玩出什么花样呢，对此我们非常期待。