“买房送装修、送商场现金券”、“购房首付少2万元”、“一次性付款95折”，近日，准备购置新房的李先生，被市面上打着各种名目的优惠给弄糊涂了，他犯愁在同等条件下，该选择做什么活动的住宅呢?

　　据了解，武汉市目前在售楼盘有400多个，其中正在进行各种优惠活动的项目只有不到十分之一：新世界地产在本地的5个项目，购房可赠送新世界商场的现金券等，虽然没有直接降价，但购房者享受了其他形式的服务;而光谷中心花园、万科等项目，则是通过有条件的活动方式，让买房的客户房款得到优惠，通过活动来购房“没有直接以降价的形式回馈客户，可以让前期已经购买我们产品的业主和意向客户对我们的项目升值潜力产生信心。”新世界地产相关负责人介绍，“另外，通过赠予现金券、酒店服务等，既联动了新世界在武汉所有项目的，又可以让购房者实实在在的享受到了优惠。”

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　　据悉，今年以来，随着房地产市场吹起一阵“冷风”，很多楼盘纷纷开始打折促销或者开展其他形式的优惠活动，均收到了较好的市场反响。如南湖某楼盘的大幅降价，揽走了该区域的大部分客户，其他项目正在考虑跟进，有楼盘甚至即将打出95折的旗号抵挡前面楼盘的“降价行为”。而在去年，这些楼盘除了开盘期间开出若干优惠条件以外，其他时间和开发商谈折扣几乎是不可能的事，如果选择在这一时期置业，挑选正在做活动的项目确实是不二的选择。

　　业内人士认为，买房首先要考虑自己的需求和能力，不能抱着“冲着降价”的心态去购房。如果首付款不购，当然优先考虑首付较低的中小户型或者折扣房，但如果是担心装修款不足，则“买房送装修”楼盘则是较好的选择，另外追求升值潜力的购房者，则应该重点关注品牌地产、“不轻言降价”的地产项目。