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“城市圈”给武汉房地产带来发展契机
http://news.fdc.com.cn  2008年3月25日   亿房网 刘玲  评论

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  随着武汉1+8城市圈的确立,武汉和这8个城市之间的联系越来越紧密。从城市间交通线路的规划,到城市圈内资源的共享,一步一步正在进行当中。

  这也意味着,随之而来的城市圈之间人与人之间的往来也将越来越频繁。

  就在这个时候,长城建设【双城记】3月份推出了——武汉1+8城市圈安家专享A计划。提出来的口号是:为城市圈的居民提供安家专享优惠活动,让想在武汉安家的城市圈居民能够在武汉购置到称心如意的房子。

  这项计划的推出,引起了不少人的关注。有人非常赞赏,密切关注,有人却是心存疑虑。

  因为在这个楼市低迷时期,这种活动不免让人联想到现在武汉楼盘打折促销的现象,认为这种所谓的安家专享A计划其实就是一种营销手段。

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  安家专享A计划推出市民反应不一

  记者近来就安家专享A计划采访了几名市民,家住武昌的张小姐认为,这个计划应该说是挺好的,因为在武汉外地人还是挺多的,有好多人在武汉工作了多年,为了自身发展和家庭的未来,是非常希望要在武汉安家的。这个时候推出这样的计划,其中的优惠活动从某种意义上来说可以减轻他们的负担吧。

  而汉口的周先生则认为,这个安家专享A计划其实就是开发商的一种营销手段,其中的优惠主要还是为了楼盘的销售。不过这种创意还是挺不错的,挺符合现在城市圈发展需要的。

  在这种楼市非常时期,市民对于专享计划出现不同反应是非常正常的现象,对该计划产生疑问也是情理之中的事情。但是从1+8城市圈的未来发展来看,这个计划的推出还是具有现实意义的,是城市圈内房地产市场未来发展不容忽视的。

  交通便捷,城市圈居民来往频繁

  据了解,武汉重新修编的轨道交通规划,将武汉市轨道交通网延伸到“1+8”城市圈。以武汉为中心,形成总长度489公里,“点轴辐射、双网合一”的武汉城际铁路网络。除此之外,武汉城市圈也将充分利用现有铁路资源,连接城市圈内的8个城市。而且武汉7条高速出口路建成后,加上将建的武汉至黄石快速轨道交通,从武汉到周边县市将仅需1小时,武汉城市圈联系将更紧密。

  便捷的交通网络一旦形成,城市圈中的九个城市将成为一体,成为一个大城市。居住、生活和工作,有可能分别在这个大城市的不同区域。城市圈中的每个城市都可能吸引更多人生活居住,吸引人在此工作。

  而武汉因为是政治、经济、文化中心,是城市圈的中心,这一特征必将吸引更多的城市圈居民选择在武汉置业,选择在武汉居住,选择生活在武汉,工作在城市圈。

  人才交流越来越频繁

  据了解,1+8城市圈形成后,将逐步消除城市圈内对人才、资本、资源等跨地区流动的限制和市场准入等方面歧视政策,做到人才资源的共享。

  武汉作为城市圈的中心城市,不仅高校林立,而且科技产业众多,各行各业对人才的需求也非常大。人才资源的共享意味着来自城市圈人才的流动将会越来越频繁。这对城市圈的经济发展将会起到积极的推动作用。

  从另一个方面来说,人才的流动也从一定程度上加大了市场对商品住宅的需求。来武汉工作的城市圈居民,在武汉工作,在武汉生活,理所当然也希望在武汉安家,购房置业成了他们安家的基本前提。

  这时候,开发商有针对性为城市圈居民异地购房提供一定的优惠政策,可以为他们减轻一定的购房压力和贷款负担。

  当然其中也不排除,会有部分城市圈内居民趁此优惠购房投资。

  即便如此但是我们不得不承认,武汉1+8城市圈确立之后,在各行各业开始大作城市圈文章的时候,安家专享A计划的推出,应该算是房地产业契合城市圈未来发展的一次大动作吧。城市圈居民对于商品住宅的需求也是不容忽视的,从某种意义上来说,抓住了这部分城市圈内的购房者,对提高楼盘的销售应该是大有帮助的。

  当然我们也希望,武汉1+8城市圈带给房地产的不仅仅是销量的上升,也应该是城市圈内房地产业的相互合作,资源共享,是价格的合理,是品质的提高。

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