专家称未来中国住房制度改革面临三大问题

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　　中介费似乎一直是购房者与中介之间的隔阂。武汉现行的中介费收取标准是单价10万以下，买卖双方各1个点;单价10万以上，买卖双方各0.5个点，比沿海发达地区低不少。据记者了解，北京市等发达地区通行的中介收费标准为3%，具体交易业务时，中介公司会有适当的折扣，一般降低到2.5%。

　　不少购房者依然认为，中介费收得不太合理。“中介费太高了，又很不明晰，我们总怀疑被中介公司骗了。”

　　相反地是，不少中介公司都很苦闷。“现在很多客户都认为我们收费高了，其实我们是按国家规定收费标准收费的。”近日，好几家中介公司经纪人向本网记者“大倒苦水”。

　　正常收费却为何被客户所误解?世纪宏图武汉区域运营总监叶总认为，应该是中介经纪人没有向客户讲解清楚收费依据，而导致误会产生。“其实，武汉市绝大多中介收费还是很合理的。”他称。

　　业内人士祁先生也认为，武汉市现行的中介收费比较规范，只是少数中介存在着乱收费的问题。

　　国家调整中介费 武汉中介费收取将得到规范

　　近来国家对中介费的关注更在全国掀起了一番中介费的大讨论，据《华夏时报》报道，国家发改委正在会同有关部门对中介收费及吃差价问题进行调研，随后将出台规定进一步规范中介市场。

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　　昨日记者在武汉不少中介门店采访发现，大家对这个议论纷纷，但是意见不一。

　　购房者小张称，“国家调整中介收费，真是好事一件，中介费高的问题终于可以解决了。”

　　而另一购房者叶小姐对此却表示谨慎，她称，国家对中介费表示关注是好事，但是政策到了，可能还是执行不力。”

　　一中介经纪人王先生则认为，这样做有利于规范整个武汉中介市场。“这样做就可以避免少数经纪人乱收、乱要中介费的现象。”他说道。

　　亿房中介周经理很认同王先生的观点，他进一步称，国家规范中介费标准，对买卖双方都是有利的。