拆迁评估无用?

　　“也不是说转嫁到他们身上,而是评估根本就没什么用。”一位亿房网友如此评价拆迁评估。

　　随着武汉城市圈的确立，城市发展进入高速轨道。城中村改造步伐加快，拆迁小区不断增多。拆迁评估自然成了一个很重要的环节。可是，这一环节却被广大网友所诟病，“评估无用论”一时兴起。

　　近日，本网一篇关于拆迁评估的文章受到网友的广泛关注。(请见详细报道：估价师遭遇评估困境 拆迁房房主冷眼拒人)

　　一位网友称，“拆迁评估是以房地产市场交易为假设前提,但有很多拆迁户并不想被拆迁,这就有一点强制交易的意味,当然就造成评估价与实际拆迁价不一致了!”

　　一位自称是拆迁户的陈小姐告诉记者，她住在花楼街，房子被列为拆迁之列。评估师评估过，可是后来给的补偿和评估价不一致。“评估怎么像是做样子啊?”她满脸疑问。

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　　拆迁评估非无用，为参考补偿价

　　对此，记者咨询了亿房网专家团资深评估师薛江。他称，“评估师所做的拆迁评估，对拆迁方来说，只是一个参考。拆迁方会根据这个评估价对拆迁户进行补偿。”

　　武汉市房地产估价协会人士也认同薛估价师的观点，拆迁评估不是无用，只是说评估为补偿做一个参考而已。“拆迁户不要太过期望拆迁评估能为自己一大笔补偿金，要理性对待拆迁评估。”她称。

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