本周末，江城将有10余个楼盘以开盘或认筹的方式抢滩市场，盛况空前。而随着年后至今，楼市里打折风潮的喋喋不休，这些楼盘的开盘价格引来了购房者们的频频关注。据了解，武昌一中心城区楼盘将于4月26日(本周六)正式开盘销售，起售定为6100元/平方米。

　　该楼盘总建面近12万平方米，全板式结构，两梯三户，且含少量临湖联排别墅，属中高端定位。其首期开盘价格却一改往日武昌中心城区“上八破万”的作风，而选择了以6100元/平方米起售的低开，其价格已与相邻的武昌成熟住宅板块南湖的房价十分接近。

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　　专家：6100元/平方米起售很正常

　　选择低开入市，究竟是萎靡市场下的虚空营销炒作?还是玩把明降，将楼盘快销，使资金快速回笼?

　　据该楼盘负责人介绍，在销售上，他们不会选择进行过多的盲目优惠，而是直接以价格让利，无论按揭还是全款，均一视同仁。这样购房者会看得清楚，明码实价。而且，该价格仅限开盘当天。

　　业内专家认为，就武汉楼市目前的状况来看，该楼盘所处的地段，每平米起价6000左右很正常。

　　“虽然它的地理位置要比南湖更近，但与武昌的中南、中北相比，还不具备很强的竞争性。同时，因为离火车站很近，他的生活配套、交通配套要比南湖成熟。但严格来说，人们一般并不愿意住的火车站附近。所以，他的客户群体更多的可能是周边的老居民。”专家进一步解释道。

　　武昌中心城区房价“炮轰”南湖?

　　入市价格如此接近相邻的南湖板块的房价，引起了人们的诸多猜测。有的认为，开发商定出这个价格，沉重打击了相邻的南湖楼盘;有的则认为开发商这次的定价是符合目前楼市行情的合理定价。

　　对此，该楼盘负责人告诉记着“我们是不把南湖片的项目作为竞争对手的。因为我们的地段是城中心，而不在偏中心。周边有着成熟的配套，繁华的商业区。我的生活配套条件和南湖是不可相提并论的。而且这里不用发展商配套，客户走几步路都可以完成。并且这里也是理想的居住环境。”

　　业内人士则认为，“低开入市”往往是新项目开盘正常的营销策略，尤其是目前的情况下。若该楼盘在去年开盘，预计均价将在7000元/平方米以上。但是从目前的市场来看，6100元/平方米起售更能吸引购房者。