进入5月以来，武汉天气越来热，但二手楼市却处在不温不火的状态，成交量出现震荡格局，即使如此，大部分房东还是一概不还价，他们盼望着下半年楼市回暖;而买家都在等待跌价，大家都持观望态度 。

　　中心城区降价难 改“售”为“租”

　　记者采访了多家中心城区的中介门店，大多都表示中心区二手房交易量比去年同期差了很多，尤其是4月中旬之后更为明显。

　　21世纪赵先生告诉记者：“中心城区的次新房出现降价情况很少，房东挂牌价高，客户还价狠，房子成交不了，房东不到自己的心理价位就不卖，而且市中心的房子出租很火，让一些房东愿意将出售改为出租。所以，我们预计等到下半年以后，二手房市场行情才会红火起来。 ”

　　非中心城区房价可以商量

　　记者了解到，目前中心城区的房价偏高，很多买房者在考虑自身经济条件基础上，愿意选择在合适的非中心城区购买总价合适的二手房。

　　由于二手房市场受到新房的影响非常大，所以短期内，很多卖房人还是坚持不降价。但是，现在非中心城区已出现了不少价格松动情况。前几天，中央花园成交的一套房子，挂牌价47.5万元，经过几天的谈价，最后房东愿意以45万元出手，降了2.5万元。

　　不过，现在买家对二手房价格预计过低，很多客户还价的数目实在让房东接受不了，导致最终交易告吹，这也是二手房市场僵持的一个重要原因。

　　业内人士何先生认为，对于购房者如果是自住的话，可以在购买力能够承受的情况下，对那些需求保值比较成熟的区域进行选择。同时，二手房现在是能够杀价的良好时机。投资的话，现在是可以介入的时机。

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