武汉首现楼盘差价补偿 买贵了最高可退3万

今年起卖房须标“耗能量” 不节能的房子不准卖

最新一周成交数据公布 江城楼市“价量齐跌”

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　　近日，阳逻一家名为佳运.环湖花园的楼盘传出对旧业主补偿差价的消息，这也是武汉首个对业主补偿差价的楼盘。据悉，该楼盘已对今年1月份二期开盘后买房的业主进行了差价补偿，最高一户的补偿金额达到四万六千元。除此之外，该楼盘承诺，如果楼盘继续降价，在交房之前还会继续补偿差价。

　　这项活动从4月28日开始，至今已进行了一个月的时间。该楼盘首先是打了9折，房价由原来的每平米2800元降到2500元，“打折后，我们考虑到前期业主的权益，作为一个诚信地产商，决定补偿差价”销售经理胡一俊说。当问到目前有多少客户可以获得差价补偿时，他声称不方便透露。

　　由于房价出现下跌，前期置业的“高价业主”要求补偿差价的现象在武汉并非个案，“大华南湖公园世家房价缩水事件”就是一个典型案例，但从法律角度来说，开发商并无“补偿差价”的义务及责任，“补偿差价”本身也没有法律依据，那么佳运.环湖花园的开发商在并未遭遇前期业主要求补差的情况下，为何依然主动作出差价补偿的决定呢?

　　调查：补差——“折扣恶性竞争”之后的出路

　　“折扣越打越大，有些楼盘的最低折扣已经达到了8.3折，但是有人买房吗?还是不多，楼盘打折已陷入恶性竞争” 胡一俊认为：愈演愈烈的楼盘打折行为并没有为武汉的楼盘销售带来春天，反而陷入了另一种尴尬：业主不敢买房子，因为谁也不能保证楼盘今天打9折，明天不会打8折。

　　“购房者，特别是自住型的购房者已失去购房的安全感”，因此，在佳运.环湖花园对前期业主主动补差的同时，还进行着一项更具“诱惑力”的承诺：如果未来楼盘降价还将补差价。

　　这样的附加条款也是继成都的地产乌鸦嘴广告后在武汉的首次现身。

　　而这一切，只是为了让购房者放下“思想包袱”去购房。

　　补差，不再是业主的“争权”行为，在楼盘主动补差的背后，不难发现目前武汉楼市销售的窘境。

　　“去年房价涨的太快了，我们希望武汉房地产市场能尽快恢复理性” 胡一俊说。

　　开发商正开始尝到房价跳涨之后的涩果，虽然他们曾经是房价上涨的积极推手。