武汉首现楼盘差价补偿 买贵了最高可退3万

今年起卖房须标“耗能量” 不节能的房子不准卖

最新一周成交数据公布 江城楼市“价量齐跌”

小区住宅变“商用” 小公司“藏身”居民楼

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　　■展望：是个案还是引爆点？
　　“我们决不会做任何补偿”大华南湖公园世家的坚决表态言犹在耳。另一家开发商却以“反其道而行之”的态度积极补差，这种行为模式的差异不得不让我们思考：武汉房地产是否已经出现裂变，或者说，开发商的利益不再一致，他们之间，已经出现利益分歧。
　　2月28日，光谷首开降价门
　　4月28日，阳逻首现补差价

　　时至今日，有关“光谷降价门”是否个案的争论早已尘埃落定，但是从当时光谷中心花园事件发生后开发商的集体失语中不难看出，这一事件对开发商心理的冲击。对曾经“默契十足”的开发商来说，光谷中心花园是他们之中的第一个“叛逃者”。 此后不久，全市普遍的打折降价已成风潮。他们作出了同样的抉择，虽然，降价对于已经享受了四年“房价高潮”的开发商来说，是那么的难以接受。
　　而“补差价”将会是比“降价”更为复杂的问题。“食之难咽，不食难售”。
　　在这种情况下的“补差价”并不是为了安慰前期购房者，而是为了让潜在购房者安心，说的更直接点，这就是一种促销行为。
　　只是这种促销比“降价”的风险更大，成本更高，据胡一俊介绍，很多开发商其实已经考虑“补差”及承诺再降价再补差，但后期操作太难了，如果一旦补差，有的楼盘的后期补偿款将在千万元以上，“谁也承受不了啊”一位开发商如是说。
　　虽然面临巨大的资金风险，但房地产策划师张先生仍然认为佳运.环湖花园的补差行为不是个案，后期会有楼盘跟进。他认为：这是一种非常实在的促销方式，而且开发商马上会发现，他们很难找到比这更具实效的促销，因为与其寄托于“消费者的心理价位”这种没底的事情，还不如给消费者切实的保障：就算降价，你也不会有任何损失。