“不买贵的，只买对的”这句曾经流行的广告语，如今也用到了房地产行业上。秦先生刚定了光谷一楼盘两居室的房子，那句广告语就是他回答记者为什么在逆势买房的理由。淡季购房，成了寒冷楼市里热门的话题。还有哪些人在淡季购房?又因何理由选择淡季购房?这对观望气氛浓厚的武汉楼市有什么启发呢?

　　观望风中逆市购房

　　自去年国家为抑制房价出台一系列宏观调控政策后，房地产市场的寒风从去年吹至今年5月，市场不仅未见回暖，反而越来越冷。“拐点论”“百日巨变”“降价门”的言论叫嚣着整个房地产市场，这样的言论使得购房者变得出奇的冷静，成交量也不断下降。观望风在武汉愈演愈烈。

　　在越来越多的购房者想通过不买房来拖垮房产商的时候，不乏有些逆势而为者，不怕继续降价，不怕后悔，在淡市里执着的出手。

　　秦先生就是淡市的“先锋”，据记者了解，秦先生去年就看好了光谷的一个楼盘，当时因为房价的节节攀升，加上资金问题底气不足的诸多原因，买房的事情就一直搁浅了。现在，好不容易房价回落了下来，跟目前的承受能力也比较吻合，所以就果断出手了。

　　当记者问道：“现在房价这么不稳定，不怕买了以后再降，岂不是亏大了?”秦先生不加思索的答道：“现在买相当于9折了，不会有比这个更低的了，何况是我的心理价位，早点买也没什么。”

　　无独有偶当天下午，在光谷某售楼部碰到正在下定的刘小姐，售楼部小姐告诉记者，刘小姐来看了两次就下定了，现在像这样爽快的购房者很少，许多购房者跑个上10遍都还不确定买，现在普遍现象都是看的人多掏钱的人少。

　　调查：自住需求者居多

　　武汉的许多楼盘从开盘的9.9折， 9.5折、9.0折，到最后的8.8折，在一个月降四次价也很普遍，可以看出武汉的房价是极度的不稳定。想买房的人都捂着钱袋，等着抄底。像秦先生和刘小姐那样逆势而上的人毕竟是少数。是什么理由让他们放弃可能更低的房价而主动出手呢?

　　“跟女朋友打算明年结婚，买房是首要解决问题，对比了许多楼盘，还是觉得汉阳的比较便宜点，虽然不是很有钱，但是想到马上就有自己的家了，还是很开心，觉得买得也值。”李先生说，现在买房心切，也管不了房价还会不会再降了。

　　记者对武汉的部分楼盘进一步调查后发现，选择在逆势中购房的人，大多都是类似于李先生这样，属于“刚性需求者”。

　　就如上个周末在汉阳一个楼盘营销中心碰到正在选房的熊小姐和肖先生，肖先生告诉记者，“这个时候买房并不是因为房价降下来了才去买”，“主要还是因为自身需要，”一旁的熊小姐补充道，肖先生买房是为了给即将退休的父母养老住，而熊小姐是因为现在住的老房子要拆迁了。他们都是想尽快解决房子问题的刚性需求人群。购房置业对于他们，只是早晚的事情，他们一致认为，早点买还可以早点住。

　　业内人士表示，不管宏观调控如何的调控，房价的涨跌对于作为刚性需求而购房的人影响不大，这也从另外一个角度证明了投机炒房泡沫被有效挤出，市场正逐步走向健康。

　　“该出手时就出手”

　　经历过去年股市的人，应该有切身感受，在股票以非常态现象猛涨时，就意味着接下来的猛跌，现在的楼市也是这个道理。猛涨猛跌并不是我们最终想要的，以缓慢的速度回归理性房价才能使房地产市场良性循环。

　　业内人士表示，尽管政府一次又一次的宏观调控来势凶猛，但其重点并不是在打压房价，目的是为了稳定房价，所有政策也都是抑制房价过快增长而定，并没有像股市一样崩盘的猛降，更多是通过政策调整，使房地产市场朝健康的方向发展。其中，更重要的是如何保障居民买得起房和有房住，如何落实好各种住房保障措施。

　　专家认为，不要管淡季旺季，以自己的自身情况出发，该出手时就出手。当然，如果不急着住的房子，等等看也无妨。