汉阳房地产如何脱颖而出——

　　过去人们都有这样一种观念，汉阳的经济与武昌和汉口相比较为落后。因此汉阳的风水无论上到什么境界，武昌、汉口的居民很少有想到汉阳买房的。然而，目前这种态势正悄悄发生着变化。

　　在亿房网最近举行的汉阳片区看房团中，也有近20%来自武昌汉口的居民。记者了解到，他们看好的是汉阳秀丽宜居的环境和日益发展的交通、生活配套。

　　可见，人们对汉阳的观念正逐渐转变。的确，伴随着武汉新区建设步伐的加快与区域城市道路交通的完善，交通配套网络的日益发达，临湖、亲水、滨江、高品质大型综合项目的新建和价格方面的优势，汉阳房地产的确有着很大的发展空间和市场价值，不少敏锐的地产商已经嗅到了汉阳楼盘的香味。

　　当然，汉阳房地产市场通往繁荣成功之路并非一蹴而就。何况目前该区域还存在着不少不可忽视的劣势，其房地产市场的发展中也存在着一些不足。

　　不足之一：小户型较少，尚不能很好的满足市场需求

　　随着越来越多的企业进驻汉阳，在汉阳工作的人也越来越多。他们要在这里扎根，大户型对他们来说，价格太高，压力太大。加上其工作节奏快、工作繁忙，不少人无暇顾及房屋装修，由此精装修的小户型便成了他们的首选。而目前汉阳房地产市场小户型较少，带精装修的就更少了。

　　出路：政府适当进行宏观规范，不妨多建一些精装小户型、经济适用房等满足居民多元化需求。

　　不足之二：营销手法单一，对区域以外的市民影响力弱

　　汉阳的楼盘基本上还是靠汉阳居民在消化，武昌、汉口居民对汉阳的楼盘仍然提不起太大的兴趣。在汉阳片区的看房团中，武昌、汉口的居民加起来还不足看房团人数的1/5。不少武昌、汉口居民向记者反应，汉阳楼盘没有太多亮点。在他们心里，汉阳楼盘还没有一个很鲜明的概念，说到买房时，第一想到的是汉口或者武昌的楼盘。

　　出路：目前汉阳楼盘的营销大多只是平面推广，这样基本上只是对汉阳居民起作用，而对区域以外的市民影响力还很弱。开发商应多运用一些营销方法和技巧，扩大影响力，真正消除人们长久以来对汉阳房地产市场的偏见。

　　不足之三：环境保护有待加强

　　汉阳楼盘的亮点和卖点在于其环境资源，环境对楼盘销售的作用不可取代，然而目前汉阳的环境状况却不容乐观，例如文化底蕴深厚的墨水湖由于水质较差，异味不断让人不敢靠近。“那确实是墨水，又黑又丑臭!”一位特意到墨水湖转了一圈的看房者打趣的说。

　　出路：环境资源是汉阳楼盘的依托，也是汉阳与武昌的文化依托和汉口的商业依托相媲美的一点。注重环境保护、绿化景观、人文环境、历史遗迹的维护和建设，无疑是汉阳房地产脱颖而出的必经之路。

　　不足之四：基础设施建设不够完善，区域价值有待提高

　　汉阳基础设施如教育、公共设施、大型商业的发展等明显滞后，这成为武汉居民不肯选择汉阳楼盘的又一重要因素。在汉阳片区看房活动中，不少看房市民反应，“房子本身和环境确实不错，但是配套还太滞后了!想看场电影都找不到一个象模象样的电影院!更不用说大型的商场超市了!”

　　出路：住宅的发展是依托配套的，虽然目前政府正加大对汉阳的发展建设，但是与武昌、汉口相比，汉阳仍然差一个文化和商业中心。因此加强基础设施建设，提升汉阳区域价值，是汉阳房地产脱颖而出的又一重要途径。

　　汉阳，本就是一方钟灵隽秀、丰瞻地旺的沃土。克服和解决汉阳区域的劣势与不足，定能真正提升汉阳的居住价值，使得汉阳房地产脱颖而出。