“以前一天可以卖几十套房子，现在每天能成交两三套就很不错了。”位于徐东某楼盘的营销经理告诉记者，现在卖房的压力特别大，不像他们附近的小产权房，现在卖得格外火爆。他还向记者透露，因为小产权房在国家条例里面是不允许交易的，所以他们一向都很低调，其销售的情况也只有一些内部人知道。

　　为此，记者专门暗访了徐东片区的小产权房地点。发现该处楼盘并没有正规的营销中心，来此处看房的购房者大部分都是经熟人介绍而来。市民李女士告诉记者，她是听同事说这边有便宜房子卖，只是没有土地证。她早先已经听说过小产权房，所以对不能办齐两证和不受法律保护等事项已有心理准备。考虑到小产权房的价格只是同区域内普通商品房价格的一半甚至更低，她最终还是决定购买。

　　一位专门从事小产权房买卖的朋友告诉记者，现在买小产权房的也不光是一些低收入的家庭，许多大学教授、公司白领、公务员甚至包括企业老板等中高收入群体也成为了这个灰色市场的交易主体。他还表示，武汉的房价虽然在降，但是始终降不到购房者的心理底线，而小产权房的价格优势刚好迎合了这一部分购房者的需求。

　　刚在市郊买了一套100多平米小产权房的徐先生告诉记者，他家里虽然已经有一套200平方米的复式楼，但是想要在乡下养老的念头从来没有被打消过。现在也快到退休的年龄了，所以年初他就开始物色市郊的“小产权房”了。最近他听说武汉周边的不少村庄都在进行新农村建设，房子建得不错，还有一些剩下的在私下向外出售，一套只需二十几万元。但是因为这种房子十分抢手，要找关系才能买得到。

　　当记者提到小产权房的保障性话题时，徐先生表示，房子是买来自己住的，不会拿去做投资，所以并不担心这个问题。

　　有业内人士表示，买小产权房的人越来越多，主要还是因为目前房价的居高不下。大家都知道购房小产权房是具有一定风险性的，有钱谁不愿意买个安心，但是冒着价格与风险的一搏，购房者更多的是无奈。

　　中南民族大学经济学院院长张跃平曾就“小产权房”这一问题表示，在现在土地制度无法变更的前提下，有关部门应该落实好国家保障性住房体系，做到商品房、限价房、经济适用房以及廉租房各归其位，各司其职，形成梯度消费，满足不同购房人群的需求，让买不起房子的人也有房子住。此外，围堵不成，不妨以疏导为主，考虑给“小产权房”一个合适的法律身份，让其直接成为住房保障体系的一部分，充分发挥其“鲇鱼效应”，促使商品房降价。