记者昨天在世纪宏图、21世纪不动产、华明达等中介公司的一些门店看到，每家店里都显得宽敞安静，除了几个工作人员，这几家门店在半个小时里没有一位客人上门，就连咨询电话都寥寥无几，即使有，也多是来询问租房事宜的。

　　买卖双方处于浓重的观望中，二手房市场可能是最先感受到压力的这种对峙形势直接导致二手房成交量下降。中介绩下滑在所难免。一些经纪人由于接不到业务而辞职另谋出路。至于许多不知名的小中介在5月以后几乎都未开张。

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　　　　　　　　二手房市场形势飘忽不定 生意难做中介变“副食店”?

　　　　　　　　大部分房源由售转主租 “短线客”转行做房东

　　经纪人上街找客源

　　“现在1个月成交一套房就就像中了彩票一样。”21世纪的刘女士告诉记者“不过在最近的1个多月里，看的人还是有，但是看好了就是不买，都要等。”

　　刘女士说：现在，每天只派两三人在店堂里面值班，其余都派往街上，特别是热闹的大商场附近或者在居民区蹲点。在居民小区内分发传单或是在大商场附近发些广告。

　　虽然这样的成功几率并不是很大，但有时也可以做出几笔生意。中介业主坦言，相对来说还是主动到店里成交的业务比较稳定，但是行情不好，如果不主动出击只有死路一条了。

　　房源资源交换互利互惠

　　现在的二手房观望行情让经纪人想出了不少招数应对，对于房源信息的交换合作，好处在于扩大了信息传播面，让更多人了解信息，也就增大了成交的概率。中介之间的联手，虽然摊薄了利润，却为生存增加了把握。

　　世纪宏图的小张5月就成功签单两套，其中一套房源来自另外一家中介公司。“我们经纪人现在都建立不少QQ群，相互交换房源信息，如果房屋成交，利润由2家平分。”

　　实体店关门开网店

　　长时间的市场观望，对中介而言，犹如一场“淘汰赛”，不少中介公司纷纷酝酿变革。将店面开在了虚拟的互联网上。不少房产经纪人认为，相比于顾客主动上门咨询，在家中上网查找房源更适合现在消费者的观望心态。

　　“虽然迫于成本压力关闭了实体店，但门店周边的租售业务我们希望不要受到大的影响，顾客无法上门咨询，我们就采用网络展示的方式，将大量房源信息挂牌到网上。”一位店长这样告诉记者。

　　业内人士普遍认为，短期内市场还将持续观望。房产中介公司未来一段时间内，除了市场“洗牌”带来的收购、并购等动作外，扩张的可能性很小。在收缩的门店策略和增长的房源数量之间，网络平台将成为众多房产中介青睐的对象。房产中介利用互联网平台，也是在为全面“回暖”作好准备。