对于销控表，就是张贴在售楼处的楼盘销售进展信息表。只要是去过售楼部看过房的人都曾看到过。一般楼盘销售人员会根据楼盘的销售状况在销控表上进行注明，哪些房已经卖出，哪些房已被下定，哪些房可供选择等信息。

　　由此看来，销控表的作用实际上是赋予消费者的知情权，目的是让消费者在购房的时候能够及时了解和掌握楼盘销售进展情况，作为他们购房的参考。但是实际上却并非如此。

　　销控上做文章 巧合事件频频出现

　　“我之前非常喜欢这个楼盘，因此决定过来买房，当时从销控表上得知自己看中的楼层已经卖出，经过售楼人员的解释和推荐，我购买了另一楼层的相应户型，今天本来是推荐两个朋友过来看房的，却发现之前我看中的那套房并没有被售出，售楼人员也拿不出合理的解释，对此我有一种上当受骗的感觉……”王先生告诉了记者他购房时所遇到的稀奇事。

　　其实类似的事情还有很多。例如，张先生在某楼盘看房，经过精心挑选，好不容易找到了一套非常合意的户型，但是一看销控表却发现该套房子已经售出。售楼小姐对此表示了礼节性的道歉，然后接着一个劲的向张先生开始推荐其他户型，但是张先生对该套房子情有独钟，因此非常遗憾的离开了该楼盘售楼部。没过几天，张先生却接到了该楼盘销售人员的电话，告诉张先生一个“好消息”，之前他看中的楼盘现在有人退定了……

　　记者的一位朋友也有类似的购房经历。

　　这些看似巧合的事情，实际上是因为楼盘销售的过程中，销控表的实际用途开始转变，由之前的为购房者告知楼盘的销售信息，变成了楼盘销售的营销手段，变成了对看房者、购房者进行操控的一种策略。

　　开发商，代理商为了试探市场对该楼盘的反映和消化程度，为了获得更大的利润，在销控上做文章，将楼层，户型，朝向等不是特别好的房屋先拿出来销售，等到楼盘整体销售达到一定程度以后，再将这些保留的经典户型推出市场，拉高价格进行销售。因此才会频繁出现上述巧合事件。

　　楼盘销控已成为业内公开的秘密

　　一位业内人士告诉记者，其实像这样采取销控方式进行营销的现象在业内是公开的秘密，甚至也有不少购房者知道这种现象的存在。

　　但是由于种种原因，购房者很难准确判断哪些房屋是楼盘销控的，哪些是真的已经卖出去的。因此，在碰到这种事情的时候就只有两种选择，一是放弃购买，一是听了销售人员的游说购买了另一套事先并不中意的房屋。这两种选择都不免让人感到遗憾。

　　变了味的销控表将使楼盘失信于市场

　　一张张反映销售信息的销控表，却变了味，成为了欺骗消费者的有利证据。它也许在某段时间内为楼盘的销售业绩起到了一定的推动作用，但是最终因为侵犯了购房者的知情权，损害到了购房者的切身利益，而使得楼盘失信于市场，失掉一批需要购房的潜在客户。是得是失，不是开发商说了算，而是购房者，市场说了算。