转眼间，江城楼市已不知不觉在开发商“打折促销”与消费者“驻足观望”的博弈中度过了半年光景。从最先的送装修费、物业费到后来的直接打折，再到一折首付、“买房送铺位”，楼盘促销力度不断加大，花样也频频翻新。可是，消费者却并不买账。不久前的端午小长假，全市楼盘日成交量不足百套，众多项目的销售也出现了近年来罕见的惨淡景象。

　　与此同时，今年5月大量楼盘扎堆上市，使得武汉目前有12万套新房等待出售。在房源充足、“无盘不折”的利好下，购房者现在该不该出手买房呢?

　　购房者：房价也许还会跌，再等等看

　　家住汉口的王小姐想帮父母买一套环境比较好的新房住住，但是近两年持续上涨的房价却让她的愿望搁浅。今年，低迷的楼市又燃起了她的愿望。

　　“去年武汉的房价一下子涨了好多，中心城区的房价都在7000元/平方米以上，今年虽然很多楼盘都在打折促销，但据我的考察，房价没有降多少”王小姐告诉记者“我还想再等等，看能不能再跌点，如果能跌倒去年涨价前的水平，我就该出手了”。

　　“楼市跟股市一样，有涨也有跌，一般情况下暴涨过后不会直接跳水，都要在高位横盘一段时间出货，然而盘久必跌”对股市颇有研究的购房者赵先生告诉记者“虽然现在开发商大打折扣，但是房价还没有探底，还有下降的空间，”。

　　业内人士：房价还将下降15%

　　据统计，今年六七月份武汉市有近20个楼盘开盘，在楼市低迷的状况下，出现如此大规模的逆市场开盘现象，的确是耐人寻味。

　　业内人士分析，逆市开盘说明了开发商在资金链环节出现了较大问题，未来一段时间内这些楼盘将在价格方面大做文章，购房者也将获得更优惠的折扣。

　　武汉美联地产总经理卞涛则认为，现在整个房地产行业的成交量跟去年相比只有一半左右，成交价格方面同去年10月份相比，相同地段、相同品质的房产，价位已经下降了10—15%，如果这种情况持续到年底，房价还将下降15%。

　　专家：时机未到，购房者应继续观望

　　中原地产研究部经理祁晓睿表示“现在市场还没见底，房价还有一定的降价空间，9月份开发商集体还贷，到那时就可以看到楼价是否跳水。总之，当前市场有很大的变动，购房者要耐心等待、观望，我预计今年内楼市不会有大的回暖。”

　　持相同观点的还有武汉科技大学路金勤教授，他认为目前购房者还是应该选择观望。他告诉记者“现在普通商品房的价格没有降多少，还有很大的降价空间的，真正的购房需求其实并不多。下半年房价下跌的可能性也不大，所以购房者可以先租房等待。”

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