去年股市和楼市的双双火爆让很多人春风得意了一番,同时两市翘翘板效应的淡化也让很多投资者能够左右逢源。然而经济的发展规律是不以任何人的意志为转移的。三十年河东，三十年河西的寓言再次上演。从去年底在国内外经济环境变化和国家调控政策的双重打压下,两市“跌跌不休”,惨淡的状况日益恶化。这也让去年春风得意两线”作战”的投资者陷入两难的境地。

　　汉口的胡先生就是其中比较困惑的一位。他告诉记者“去年年初我买了一套70万的房子,本准备付全款,但看到股市很牛,便投了40万到股市中，另贷了40万按揭,20年,每月还3000。在股市先赚了钱，峰值的时候本利有100万,因为想赚更多点，加上对股市抱有幻想所以没出来。谁知今年以来，股市暴跌，转眼跌剩50万,搞的我心灰意冷,只好割肉。这笔钱在手上不知道是提前还贷好还是继续投资好。投资吧，现在没什么好品种,股市楼市都在跌,黄金也在跌;提前还贷吧，又怕股市反弹错过好的机会,而且我现在每月还贷也并不吃力。存银行又不断贬值,利率赶不上通货膨胀。真是左右为难!”。

　　有人说，胡先生其实是在拿房产抵押贷款炒股票,风险较大,如果股票收益赶不上贷款利息就会得不偿失。甚至很可能连本金都亏掉。而据笔者了解，类似胡先生情况的投资者并不在少数。股市和楼市是目前国内两个主要的投资途径,通常两市具有翘翘板效应,互为替代。但在特定经济环境下也会出现齐涨齐跌的情况。投资者可能两线收益也可能两线被套。尤其是遇到类似目前的投资环境：人民币升值加通胀,货币紧缩加调整,央行加息遇熊市，使得很多人无所适从。

　　业内人士指出:在目前通货膨胀的通道下,投资仍然是财产保值增值的最好手段。但要建立合理的投资结构,尤其是在目前投资环境复杂,主要投资渠道受挫的情况下更是这样。

　　类似胡先生这种陷入两难境地的情况在目前的投资环境下一是要保证足够的还贷能力,以便无后顾之忧。另外，在通胀通道下，房产仍然具有投资价值，尤其是性价比较高的房产。

　　二是可以考虑选择多品种投资产品,以便稀释风险,增加收益。如风险小，收益稳定的保障型保险国债等。也可以考虑持有15%左右比例的黄金,因货币证券等都属于信用价值。其价值受国家货币政策,经济政策,经济环境等影响较大，因而风险也较大。而黄金属于实物价值,其价值受以上因素影响较小,虽然收益可能不高但抗跌能力和保值能力较强。

　　三是可以考虑持有15%-30%左右的现金,以保持必要的现金流或防备不时之需以便在出现更好的投资机会时有足够的机动”兵力”。

　　以上仅为业内人士的个人观点,笔者不作评价。购房者是提前还贷还是继续投资，则需要依据自己的经济,负债能力和投资能力作一个综合的评估。“投资有风险,入市需谨慎”这句话不论对于股市还是对于楼市，是值得每个投资人考虑和思考的。