近日，继买房赠铺之后，某郊区盘再次抛出“重磅炸弹”，以8.3的最低折扣击穿江城新房“底限”，此外，还将10年商铺经营权延至12年，力图从激烈的郊区商品房市场中“拼杀出来”。

　　没有期待中的“回暖”，武汉房地产市场部分楼盘出现严重的“滞销”情况，因此作为重要促销手段之一的“打折”也已是屡见不鲜。记者对武汉6月期间开盘广告用语的不完全统计显示，“打折优惠”无疑是开盘的一大有效促销方式，被大部分楼盘所纷纷采用，公开宣布的打折开发商中，基本以9折以上为主，而在8.5折以下的楼盘，记者仅发现龙辰丽湾这一家。

　　市民：继续观望是否见底

　　“还是再等等吧，搞不好现在买房就成负资产了。”28岁的荆先生对记者说，“不希望看到房价大涨大跌，还是比较希望房价‘见底’后稳定一些再出手。”

　　一些消费者感到局势不明朗，因而采取持币观望的态度。部分业内人士认为楼盘推出打折和优惠措施，只是销售淡季正常的促销手段，如果还不能有所改观，开发商还会推出更大幅度的让利，所谓见底是谁也不能判断的。

　　亿房研究中心分析师章亮认为，从价格走势来看，去年的绝大多数楼盘房价上涨60%-100%，如今市场低迷，即便打出8折，也只是回到去年9、10月的价格水平，完全谈不上见底。开发商这样不遗余力“一降再降”，反而迎合了现在购房者“买涨不买跌”的心态，让楼市局面逾加恶化。

　　开发商：打折是一种探底行为

　　某中心城区楼盘企划经理告诉记者，开发商打折是一种市场营销策略，更重要的是作为一种市场探底行为，这些行为都是在考虑成本的前提下做出的，楼市也是遵循市场规律的，价格围绕价值上下波动是很正常的，价格偏离价值太远就不正常了。

　　目前楼价也不会低于其应有的价值，因为刚性的需求依然很强劲，关键在于消费者对楼市的预期判断和接受程度，一旦价格趋于稳定，楼市再度活跃也是市场的必然。但低迷楼市何时复苏，尚是一个未知数。

　　业内人士指出，现在有的购房只认折扣不认房价，哪个楼盘打的折扣多就往哪里看，这反而容易陷入楼盘的营销陷阱。就部分楼盘出于营销目的，先提高房价，再以8.x的折扣吸引购房者，其实算下来，有的甚至连9折都没打上。

　　另外，购房者也容易陷入“起价”误区，如某中心区楼盘打出首付9万、单价5XXX元/平方米，但是却忽略了后面很小的“起”字，售楼人员花言巧语下，往往付出了高得多的代价。