业主：“房子面积缩水，不找开发商找谁?”

　　开发商：“赚钱的时候不退房，现在房价跌了就要退房了，哪有这么好的事。”

　　一起因为房子面积缩水的问题在网上争论不休，开发商与业主各持一说。记者特电话采访了该业主与其项目的开发商。

　　“我的房子是去年买的，当时买房的合同上写的实用面积是80平米，交房的时候开发商告诉我实用面积只有70平米，房子被缩水十平米，从上个月开始我就要求开发商退房，开发商却以各种理由推脱拒绝退房。”武昌区的杜先生告诉记者。

　　“去年交房的时候，我们已经告诉业主实际面积只有70平米，业主并没有选择退房。去年的房价是一天一个价，跟当时房子的增值利润相比，少的十个平方根本算不了什么。我想业主也正是因为这个原因，所以一直都没有退房。今年房价下跌了，要退房就找起开发商来了，去年赚钱的时候怎么不找我们退啊”，该项目的相关负责人告诉记者。

　　“不管怎么样，合同上写的实用面积是80平米，交房却只有70平米，开发商的诚信就很有问题，被退房是应该的，至于选择什么时候退，业主说了算。”一位名为“理由”的网友发表观点。

　　“业主明知道少了面积也不退，还不是看好房价会一直涨下去，现在看到房价跌得厉害，就找开发商退房，天下的好事都让他一个人沾尽了”一位名为“球球”的网友发表这样的观点。

　　有业内人士表示，在去年，像杜先生这样明知道少了面积还依然买单的大有人在。现在，碰到房地产市场不景气了，许多去年买了房的人现在以各种理由找开发商退房。殊不知，由于开放商的房子不好卖，银行的银根也紧缩了，那些已经进了口袋的钱，开发商更是不会轻易吐出来了。

　　亿房网资深顾问专家、山河律师事务所房产律师游本刚表示，在实际操作中，买卖双方应严格执行合同条款，比如此合同中规定，房子面积误差比绝对值超出3%时，买受人是有权退房。所以上面提到的那位购房者退房是合法的。开发商拒绝退房，购房者需通过法律途径维护自己合法权益。