处于“十字路口”的楼市让团购活动成了时下最时髦的流行语。在经过了2007-2008年楼市的“过山车”后，开发商与购房者之间所扮演的“角色”也发生了根本性的改变。

　　回想去年楼市一路飘红时，看着一天一个价的房子，团购促销成为开发商们脑子里唯一不会去想的事情，他们更多的是在考虑明天的房子又该涨多少。

　　看看现在楼市进入“冰冻期”后，参加团购也开始成为购房者不再愿意去想的事情，他们更多的是在考虑明天的房子又会跌多少。

　　开发商和购房者一前一后位置的倒换，让我们看到了团购这种活动的“畸形”发展。

　　歪嘴和尚念歪经

　　去商场、超市买过东西的人都知道，每逢周末或者节假日，商家总会以各种名义推出很多的促销打折优惠活动，以求吸引更多的顾客。其实很多商品还是平时的那些商品，商家只想乘着人气弄个薄利多销罢了，而很多购买者常常第一反应便是觉得“便宜没好货”，所以望而却步。

　　楼盘团购也是如此。

　　一直以来，对于住房团购，购房者往往最关心的是“究竟能省多少钱?”参加团购的市民希望尽可能的以最低的价格买到住房，省钱似乎成为购房者参与住房团购的唯一目的。而开发商则是考虑“究竟怎么忽悠才能让买房者出手?”所以，在全国楼市一片“跌”声中，置业者平时关注最多的楼盘品质在折扣攻势面前“沦陷”了;开发商组织团购促销本是常事，但在暴利意识的驱使下也开始渐渐地变了味。

　　“单腿跳”的痛苦

　　同市场中的所有商品一样，房子也不仅仅是价格决定的。

　　一个楼盘的综合品质，还包含着它的品牌、质量、环境等多重因素，而仅仅只关注楼盘的价格就像是单腿奔跑的人一样，是不行的。

　　而所谓“一分钱一分货”，并不是价格越低的产品就越好，尤其是住房这个特殊商品，并不是折扣越多、价格越低的房子就越好，它的好坏包含着以上所说的多重因素。只是很多团购的市民，在过于关注价格的同时，忽略了楼盘其他方面的综合品质，结果在巨大的折扣下得到的往往不是居家的快乐和享受，而是无限的烦恼和痛苦。

　　而开发商常常是在“团购”的包装下扮演着一次次“假摔”，结果最后不仅落得个“穷吆喝”，还让购房者对其产生厌恶和抵触心理。

　　团购需要“双腿行走”

　　遇到天灾年份，农民总是习惯去看别人地里种了什么。

　　同样，在开发商花样繁多的团购优惠下，购房者往往就像在苹果园里摘苹果一样，每次都要多参观几个楼盘，以求找到自己想要的，结果常常是空手而回。而开发商在痛苦中看着卖方市场向买方市场嬗变，购房者主动权“回归”的同时，也应该认真反省和思考市场的变化了。

　　可以说，现在买卖双方来说都在重新完成一次身份的转换。所以，在这种情况下，我们呼唤楼盘团购活动也能够由开发商或者购房者一方主导的“单腿奔跑”向“双腿行走”蜕变，让团购成为开发商和购房者之间能够互动配合的“双腿行走”。

　　对于购房者，团购不再仅仅只关注楼盘的价格，可以集中资源，选到高品质的房子;对于开发商，团购不再仅仅只是一种“忽悠”购房者的“应急”促销方式，应该让它成为一种常态意义上购房者置业选房的路径，从而吸引更多客户群。

　　只有这样了，楼盘团购活动对于买卖双方而言才是一个双赢的选择。

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