7月份，是楼市传统的销售淡季，江城二手房市场销售惨淡，许多购房者争相加入持币待购的行列。

　　价格小幅波动，持币观望已成大势

　　记者从江城各家中介机构了解到，目前武汉二手房市场的持币观望气氛浓郁，尤其是非中心区域的二手房交易量出现不同程度的下滑。“许多客户反映在等一段时间会再考虑购房事宜。”一位中介机构的门店负责人告诉记者。

　　“由于买卖双方观望情绪浓厚，成交周期变长，一套房子挂三个月还没出手的情况变得非常普遍，房源比以前更多了。”21世纪不动产的周店长向记者表示。

　　由于房市持续低迷，购房者便开始与房主较劲，房主“傲气”不再，只得通过降价、包过户、自付税费等形式，吸引购房者买房。而与之形成对比的是，许多市民在看房后就开始与房主讨价还价，而且一开口就要求大降价。

　　“这套房子能降多少?”在一些二手房中介，由于选择余地较大，不少购房者在看房后，都会异口同声地这样询问房主，而一些房东由于急着出手，在出价时也是相当小心。

　　二手房价格下降空间小

　　记者调查发现时下一些房东虽然下调了价格，但总体看二手房价格并未出现大幅度的降价。

　　在采访中，一些中介机构认为，目前在买卖双方的博弈当中，买方依然占有较大的优势。因此，在自住型需求没有被全面激发出来的情况下，价格依然有进一步调整的可能。不过，尽管目前市场上有效房源较为丰富，但没有出现大面积抛盘的现象。

　　所以价格调整的幅度将较为有限，不会出现大涨大跌的现象。而且中介公司普遍认为，二手房价格受新房价格的影响，只要新房价格不出现大幅度下降，二手房价格就不会大跌。同时目前中心城区的二手房交易占整个市场的大半，“好位置约等于高价格。”一位中介公司负责人表示。

　　直营店收缩战线 加盟店改行做副业

　　昨日上午，记者在关山一路和古田四路采访时发现，这2条路上的两家中介门店已关门大吉，并贴出转让门店的公告。

　　目前江城二手房市场交易量低迷影响到中介的生存状态。一家中介的负责人表示，由于两个月销售不好，削减了经纪人员，并将留下来的工作人员底薪作了进一步调整，员工的整个收入大幅减少。个别中介则干脆给员工放假，以减轻公司的开销和负担。

　　记者还了解到有不少中介加盟店由于生意不好，开始改做一些其他副业来增加收入，记者就遇到一家中介加盟店在卖房子的同时还兼卖彩票和冷饮。该店店员告诉记者：“现在市场确实不行，店里2个月都没开张了，为了增加收入才兼卖冷饮，如果行情再不行，就会结束中介业务，改为专卖副食。”他说。

　　不少业内人士表示，现在二手房市场低迷期什么时候结束很难预测，可能到年底形势会有所明朗。从目前来看，大的中介公司通过控制成本、开发二手房交易以外的业务等办法，还可以继续支撑，一家一户的“夫妻店”因为成本低，每月有一两笔生意就能保本，最困难的就是那些拥有几家门店的中小企业。