官方机构深圳市房地产研究所撰写的一份“救市”报告，拉开了“救市论”的序幕。

　　救市亦或不救，一场争论自下而上，正上演得轰轰烈烈。

　　救市的声音，主要是从业界大佬口中发出，他们以“猪坚强”自比，集体呼吁政府放松从紧的金融信贷政策。

　　而反对救市的，多为消费者。他们言词激烈地表达着自己的意见。有一项网络调查显示，有80%的网民反对政府“救市”。就连人民网也频发评论质疑救市——一跌就喊“救市”，哪家的理?房价凭什么只能涨不能跌?现在救市等于将房地产泡沫越吹越大!

　　两种声音此起彼伏，商人的声音能否大过民众的呼声?似乎暂时还没有定论。然而，一些细微的变动也在悄悄发生。

　　只要符合关键性条件，能松就松

　　国家银根收紧，对房地产企业的影响已是不言而喻。依据相关放贷标准，只要有一点儿不符合要求的企业或者项目，就肯定不会放款。

　　但是据中国搜地网报道，如今，只要符合关键性条件，其他能松就松了。

　　众所周知，目前房地产开发商资金链紧，一些中小型开发商资金链甚至接近断裂。中小企业的资金来源更为局限，如今受市场冲击大，在这场博弈当中几近夭折。

　　然而据上海证券报消息，原本严丝密缝的银行信贷大门，如今对中小房企悄悄开启了一道缝隙。报道称：这些天，不少知情人士向上海证券报记者透露，针对中小型房地产企业的放贷政策开始有所松动。“本来依据相关放贷标准，只要有一点儿不符合要求的企业或者项目，就肯定不会放款。但是如今，只要符合关键性条件，其他能松就松了。”这与从前“不可放松任何一项条件”的严苛局势已有不同。

　　而这所谓的关键性条件，即土地使用权证、规划许可证、开工许可证和预售许可证四证齐全，就可以获取申请到银行贷款。而原先即使好不容易申请到银行贷款，也必须要等到预售许可证下发之后才能放款。

　　据悉，有开发商也向上海证券报记者坦承：“银行放贷有松动的迹象。”

　　“猪坚强”终于等来“解放军”?

　　业内人士指出，扶持中小企业的发展是国家的政策导向，中小型房企一旦出现资金断裂，更易为银行带来严重的信贷风险。根据北京师范大学金融研究中心主任钟伟的研究结果，目前房地产企业的资金来源中，银行开发贷款及个人住房贷款所占比例已下降至35%以下，还不及企业自筹资金的比例。

　　那么，部分银行对中小房企放贷政策的悄悄松绑，是否意味着开发商的救市呼吁得到了实际性的回应?

　　亿房网资深网友楚楚看房表示，部分银行暗松中小房企放贷政策的消息，目前还只是一些不完全、不权威的透露，并没有官方消息公布。因此，暗松放贷政策的真容何在有待进一步考察。“但如果是真的话，那肯定就是救市行为。”楚楚告诉记者。

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