断供，也就是停止还贷。对于购房者来说，意味着放弃抵押住房，停止还贷。而对于银行来说，则意味着贷款收不回来，或者花费更大成本处理抵押贷款，以及呆帐、坏帐增加，金融风险增大。

　　房地产市场历来不缺乏热闹,更不缺乏炒作和噱头。08年以来更是如此。打折、打赌、退房、退地、甚至送毛驴、猪坚强,并且不惜大做“俯卧撑”。各种炒作轮流上阵,一时间热闹非凡。而如今，从深沪等地又吹来的断供之风，又上了武汉各媒体的版面。

　　这些论调的潜台词就是。如果市场不回暖，政府不救市，那么将造成巨大的金融灾难。先死的必然是银行。

　　从上周媒体报道的深圳某亿万炒房客破产断供，到武汉某购房者被迫断供。不少业内人士对此不无忧虑和警告。对于深圳等地的购房者来说，由于房价的暴跌，其跌幅已经远超过首付款额度，房子已经成为名副其实的负资产。因此房主不愿还贷,所购房子也不要了，一跑了之。类似的报道举不胜举。

　　且不说这些报道的真实性和真实用意。就“断供”本身来说就是值得质疑的。因为对于购房者来说，断供的损失不是随便什么人都能承担得起的。“断供”不仅意味着首付的损失,另外根据法律规定，当抵押房屋拍卖后不足以低偿债务的，则会以购房者其他财产承担连带偿还责任。而且断供人还会面临银行信用上的损失。这些对于购房者来说，尤其是花费几辈人血汗钱购房的自住型购房者来说是不可接受、不可想象的。这些购房者选择断供的可能性微乎其微，更重要的是购房者在购房时便已经能够正确评估自己的还贷能力。购房者的还贷能力与房价变化关系并不大。

　　当然并不否认，确实存在一些断供者。而这些断供者又是什么人呢?从深、沪以及武汉的情况看，断供者主要是炒房客，而其断供的主要原因则和大多数开发商如出一辙，那就是资金链的断裂。其他的少部分断供者则是由于经济压力，如经营资金缺乏，破产，家庭，工作变动等等。

　　而据武汉银行人士透露,武汉不良贷款率不到1%，处于正常水平。武汉目前并未出现所谓的“断供”潮。而这主要是因为武汉楼市需求主要以自住型需求为主，投机性不大，泡沫不大。而且市民收入增长较快，房价相对稳定。

　　上周，武汉某楼盘推出“如房价下跌，原价回购”的策略。这种克隆于国家农业保护政策的手段，多少有些无奈。开发商什么时候开始保护起购房者来了?这多少有些滑稽。但也反映了开发商和炒房者的压力以及对于市场的担心,断供之说的喧嚣也就不让人感到奇怪了。

　　由此可见，所谓的“断供潮”，与之前的“银行先死论”是遥相呼应的。是开发商们要挟政府和银行的另一种形式。也是恐吓政府“救市”的一种手段罢了。即使存在断供，也只是断了开发商尤其是投机炒房客的暴利而已!