当降价成为武汉目前一手楼市主旋律的时候，以世茂锦绣长江（业主论坛）等为代表的一些楼盘在全城推出了“降价补差承诺”，让广大购房者对楼市有信心。而楼盘“降价补差”的承诺却刺激了另一批人——这些楼盘的老业主，他们在售房时，应该更加认定房价不会下跌。不过大多数业主表示将不会看中这点对二手楼市的影响。套用一名资深业内人士的话：“现在的房主越来越理性了!”

　　楼盘降价补差跟风

　　弥漫在降价迷雾中的武汉楼市，近段时间出现了一个“怪现象”。不少楼盘纷纷作出“降价补差”的承诺，以恢复购房者对楼市的信心。

　　数十天前，汉阳一高档楼盘世贸锦绣长江在全城推出了“降价补差承诺”：即在8月份购买世茂锦绣长江二期的客户，如到交房时所购房产价格较购买价格有所下降，则由世茂锦绣长江向业主返还差价。

　　让我们将视野拉回到上月，汉阳的金福世家推出“无条件回购”，即两年后购房者若发现房价跌了，觉得亏损，可要求这家公司回购。本月，盘龙城领袖城也推出了“降价补差”的承诺。

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　　中介挂牌价格变化不大

　　听闻世贸锦绣长江作出“降价补差”承诺后，本网记者第一时间联系了汉阳钟家村附近的几家中介公司。百居易、1+2、世纪宏图等中介公司纷纷表示，客户登记的世贸锦绣长江的房子价格与以前相比没有什么变化。

　　“前几天一个客户在我店里登记了一套90.23平米的世贸一期的房子，价格为9000多，和以前的价格差不多。”百居易一经纪人说。

　　另一位1+2联合不动产门店经纪人也表示现在没看出什么变化。不过，他们均表示，楼盘降价补差对老房主来说应该影响不大。

　　房东定价更趋于理性

　　记者在汉阳几家中介门店踩点时，不少市民表示听说过世贸锦绣长江“降价补差”的承诺，不过他们不认为会对周边的二手房价造成影响。

　　陈先生是世贸锦绣长江的一期业主，刚刚挂了一套房在中介，均价一万三。“我也是刚刚听小区的邻居说的，‘降价补差’对我们没有什么影响。”

　　楼盘降价补差承诺的“后遗症”

　　“应该没有多大影响吧，我觉得，开发商作出这样的承诺纯粹是为了卖房。”一位张小姐在接受记者采访时说，她刚刚从世贸锦绣长江小区出来。

　　新盘作出“降价补差”的承诺，对二手房市场究竟有何影响?不少业内人士在接受采访时称，楼盘作出这一承诺对二手房市场没有大的影响.

　　武汉顺驰公司一业务负责人周先生称，世贸锦绣长江是比较高档的楼盘，而周边的二手房的房价与之有比较大的差距，它作出降价补差承诺也不会影响周边二手房的房价。“房主对收益的预期其实也在回归理性。没有世贸锦绣长江这样的楼盘“降价补差”承诺的刺激，房主在挂牌的时候也会掂量。”他说。

　　世纪宏图不动产武汉区域总监叶总称，世贸作出这样的承诺是为了让业主放心房价不会跌，二手房价当然也不会跌，还会坚挺。

　　资深业内人士祁先生则认为，楼盘作出“降价补差”的承诺，确实是为了向购房者表示房价不会下跌。“降价补差的承诺，对二手房市场没有大的影响，应该还会低迷下去。”

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