近段时间，以世贸锦绣长江为代表的不少楼盘承诺“降价补差”，而位于古田四路的三金•香港映象也曾对业主口头承诺绝不降价。然而承诺终挡不住市场，香港映象三期降价一千多元，激怒了业主，81位业主提出三金地产要做出合理解释以及全额补偿差价要求，并且保留全部集体退房的最后自保底线措施，据了解在维权过程当中双方曾经出现较为严重的“肢体冲突”，我戏称之为“业主门事件”。

　　成也房价 败也房价

　　上涨了，某些业主打起了房产投资的小算盘，以小换大、以旧换新。买一套自住，买一套投资，成了不少购房者的如意算盘。试想去年，业主卖房坐地起价，使得合同房在武汉漫天飞舞，看一次房涨一次价。房子卖出，房主赚了。

　　下跌了，业主就纷纷不平。业主们开始闹起来了，心疼的就忍气吞声到亿房论坛等主流论坛上炮轰，气愤不过的就集体到售楼部要求补差价，甚至以退房相要挟。因为也就出现“业主门事件”。

　　房价下跌 退房可行否?

　　说到这，才算说到这次香港映象“业主门事件”的关键。退房，到底可行不可行。

　　首先，我们来认识下国人对房产的传统观念。古人云，房子就应该是个增值的，至少是个保值的物品，怎能贬值呢?房子是商品吗?肯定所有业主都会说是。可是他们所认为的房产，乃不可贬值的商品。这样的理解不可不纠正过来。

　　房子上涨时乐滋滋，房子降价就要求补差价退房。可是这些业主们就忽略了一点，当房价上涨时，怎么没有向开发商补还差价了?商品，就得跟着市场形势发展，市场好就上涨，市场差就下跌，这本来是市场的正常现象。可是，很多人嘴里在说商品房是商品，可是心里却从不完全承认。房子，被他们认为是不可能贬值的商品。

　　楼市，不可能只涨不跌，那么业主也没有必要一下跌就要求补差价甚至退房。学会懂得在目前的市场形势下如何决策，方为上上策。

　　其实，本来这次“业主门事件”本可以被隐藏的很好，就是一点使得矛盾扩大化：开发商做出了一个口头承诺：绝不降价。这就把事情搞复杂了。如果开发商对于房价承诺有口头答应或者文字说明，这一点也应该及时和尽量兑现，为自己树立一个有责任开发商的形象。而非简简单单的为拉拢客户而作出“空白支票”。

　　总的来看，三金•香港映象业主门事件在全国范围内其实都具有一定代表性，既不能够简单指责开发商“奸诈”，也不能够简单责骂业主“找茬”，这之间有个对双方影响巨大的全国背景。围绕着房价下跌生出的“枝节”数不胜数，“业主门事件”只是其中的一个缩影。